บริษัท ฮาริสัน จำกัด (มหาชน) เดินหน้าขยายธุรกิจตลาดอสังหาริมทรัพย์ ลงทุนกว่า 600 ล้านบาท เข้าซื้อห้องชุด 74 ยูนิตในโครงการ Park 24 Phrom Phong คอนโดมิเนียมลักชัวรี บนทำเลใจกลางสุขุมวิท เพื่อนำมาบริหารการขายและสร้างมูลค่าเพิ่ม สะท้อนกลยุทธ์ธุรกิจบริหารสินทรัพย์และการลงทุนอสังหาริมทรัพย์อย่างต่อเนื่อง

สหัชชัย ขวัญชื้น Senior Vice President – Project Investment บริษัท ฮาริสัน จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า การลงทุนครั้งนี้ต่อยอดจากความสำเร็จของแพลตฟอร์ม Prop2Share ซึ่งบริษัทพัฒนาขึ้นเพื่อเชื่อมโยงผู้พัฒนาโครงการ นายหน้าอิสระ และผู้ซื้อไว้ในระบบเดียว โดยแพลตฟอร์มได้รับการตอบรับที่ดีและมีส่วนช่วยผลักดันยอดขายโครงการต่างๆ จนสามารถปิดการขายได้อย่างรวดเร็ว โดยในครั้งนี้ทางบริษัทฯ ได้เข้าซื้อห้องชุดแบบยกล็อตในโครงการ “Park 24 Phrom Phong” มูลค่ากว่า 600 ล้านบาท จำนวน 74 ยูนิต ซึ่งเป็นคอนโดมิเนียมไฮไรส์ ตั้งอยู่บนพื้นที่ 12 ไร่ อยู่ห่างจากรถไฟฟ้าสถานีพร้อมพงษ์เพียง 500 เมตร ราคาเริ่มต้นเพียง 4.99 ล้านบาท พร้อมพื้นที่ส่วนกลางที่ครบครัน สามารถตอบโจทย์การอยู่อาศัยของชีวิตคนเมืองได้อย่างลงตัว

โดยโครงการ “Park 24 Phrom Phong” เดินหน้าเร่งปิดการขาย โดยตั้งเป้าจำหน่าย 35–40 ยูนิตภายในสิ้นปีนี้ พร้อมกำหนดระยะเวลาดำเนินงานต่อเนื่องถึงเดือนเมษายนปีหน้า c]tเพื่อกระตุ้นยอดขาย โครงการนำเสนอราคาพิเศษสำหรับห้องชุดแบบ 1 ห้องนอน เริ่มต้น 4.99 ล้านบาท จากราคาปกติ 6.89 ล้านบาท ควบคู่กับการใช้กลยุทธ์ Marketing ผ่าน Influencer และ KOL ราว 10 ราย จัดไลฟ์โปรโมตโครงการและมอบสิทธิ์ซื้อในราคาพิเศษแก่ผู้สนใจ เพื่อเร่งการตัดสินใจซื้อในช่วงครึ่งปีหลัง

สำหรับห้องชุดที่บริษัทเข้าลงทุนอยู่ภายในอาคาร ได้แก่  5, 6 หรือ E, F ได้รับการออกแบบให้สามารถเปิดรับวิวเมืองสวนเบญจกิติ ส่วนทิศตะวันตกเปิดรับวิวโค้งแม่น้ำเจ้าพระยา และบางกระเจ้า ทั้งนี้สามารถเข้าออกได้ทั้งฝั่งซอยสุขุมวิท 24 และถนนพระราม 4 และตัวที่ดินยังมีขนาดใหญ่จนทะลุไปถึงซอยสุขุมวิท 22 โดยมีแนวคิดการออกแบบให้ผู้พักอาศัยได้ใกล้ชิดกับธรรมชาติจากสวนขนาด 10 ไร่ภายในโครงการ ซึ่งแลนด์มาร์กสำคัญของย่านคือบริเวณ Em District ซึ่งเป็นที่ตั้งของ Emporium, EmQuartier และ EmSphere ทั้งนี้บริษัทประเมินว่า โครงการดังกล่าวมีศักยภาพสูงในกลุ่ม Expat และนักลงทุนต่างชาติ ซึ่งเป็นกลุ่มลูกค้าหลักของย่านพร้อมพงษ์ โดยเฉพาะตลาดเช่าที่มีความต้องการต่อเนื่อง

นอกจากนี้ บริษัทอยู่ระหว่างเตรียมเปิดแผนการขายโครงการ All Seasons Mansion คอนโดมิเนียมระดับลักชัวรีบนถนนวิทยุ จำนวน 9 ยูนิต มูลค่าประมาณ 300 ล้านบาท ส่งผลให้ปัจจุบันฮาริสันมีสินทรัพย์ภายใต้การลงทุนและบริหารรวมมูลค่ากว่า 1,200 ล้านบาท พร้อมเดินหน้าขยายพอร์ตสินทรัพย์คุณภาพเพื่อเสริมความแข็งแกร่งของธุรกิจในระยะยาว

สำหรับโครงการ A Space Mega 1 เดินหน้าปิดการขายตามแผน หลังเข้าลงทุนบริหารห้องชุดรวม 145 ยูนิต โดยปัจจุบันโอนกรรมสิทธิ์แล้ว 100 ยูนิต เหลือรอโอนอีกประมาณ 45 ยูนิต ซึ่งมีลูกค้าจองแล้วกว่า 20 ยูนิต และคาดว่าจะปิดการขายได้ทั้งหมดในเร็วๆ นี้ โดยโครงการตั้งอยู่ในทำเลใกล้เมกะบางนา ซึ่งเป็นศูนย์กลางการจ้างงานที่มีพนักงานกว่า 30,000 คน ขณะที่อุปทานคอนโดมิเนียมในพื้นที่ยังไม่เพียงพอต่อความต้องการ ส่งผลให้มีศักยภาพทั้งด้านการอยู่อาศัยและการลงทุน ส่วนด้านผลตอบแทน ห้องชุดมีราคาประมาณ 1.97 ล้านบาท สามารถปล่อยเช่าได้ราว 10,500 บาทต่อเดือน ให้ผลตอบแทนจากการเช่าเฉลี่ย 7–8% ต่อปี และมีอัตราผลตอบแทนภายใน (IRR) มากกว่า 25% ต่อปี สะท้อนศักยภาพของโครงการในฐานะสินทรัพย์เพื่อการลงทุนในทำเลเมกะบางนา

ด้าน กฤตพง โชคกิจธนโภคิน Marketing Consultant บริษัท ฮาริสัน จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า Prop2Share ไม่ได้เป็นเพียงแพลตฟอร์มรวบรวมสต็อกอสังหาริมทรัพย์ แต่เป็น Ecosystem ที่เชื่อมโยงผู้พัฒนาโครงการ นายหน้าอิสระ และผู้ซื้อไว้ในระบบเดียว เพื่อเพิ่มประสิทธิภาพการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ในยุคดิจิทัล

นอกจากนี้ ระบบเปิดรับสมาชิกทั้งนายหน้ามืออาชีพและกลุ่ม Affiliate โดยนายหน้ามืออาชีพสามารถรับค่าคอมมิชชันประมาณ 3–8% ตามเงื่อนไขของแต่ละโครงการ ส่วน Affiliate ที่ทำการแนะนำหรือแชร์ลิงก์จนปิดการขายได้ จะได้รับค่าตอบแทนประมาณ 0.25–0.3%

โดย Prop2Share ยังเปิดโอกาสให้นายหน้าอิสระสามารถทำงานได้อย่างยืดหยุ่น โดยไม่มีสัญญาผูกมัด สามารถรับงานจากเจ้าของทรัพย์รายอื่นควบคู่กันได้ พร้อมยกระดับศักยภาพการขายผ่านหลักสูตรอบรมและ Workshop ด้านการตลาดและการขายอสังหาริมทรัพย์ตลอดทั้งปีโดยไม่มีค่าใช้จ่าย ขณะที่บริษัทเป็นผู้ดูแลขั้นตอนด้านเอกสารและกระบวนการซื้อขายอย่างครบวงจร ทำให้นายหน้าสามารถมุ่งเน้นการสร้างยอดขายได้อย่างเต็มที่ และได้รับค่าคอมมิชชันภายใน 30–45 วันทำการ หลังจากปิดการขาย รองรับการใช้งานตลอด 24 ชั่วโมง และอยู่ระหว่างพัฒนาระบบภาษาอังกฤษและภาษาจีนเพื่อรองรับเอเจนท์ต่างชาติ ปัจจุบันมีสมาชิกใช้งานแล้วกว่า 40,000 คน

ทั้งนี้ Prop2Share ยังคงขยายบทบาทในฐานะแพลตฟอร์มด้านอสังหาริมทรัพย์ที่รวบรวมโครงการคุณภาพมากกว่า 1,400 โครงการ ครอบคลุมทั้งคอนโดมิเนียม บ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม และบ้านมือสอง พร้อมสนับสนุนนายหน้าอิสระด้วยระบบเข้าถึงทรัพย์ เครื่องมือการขาย การอบรม และการดูแลขั้นตอนการซื้อขายแบบครบวงจร เพื่อเพิ่มประสิทธิภาพการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ในยุคดิจิทัล