นี่จะเป็นครั้งแรก ที่นักลงทุนรายย่อย สามารถรวมพลังเพื่อต่อรองราคาทรัพย์มือสอง (NPA) ได้แบบนักลงทุนรายใหญ่  เมื่อ Homerun Proptech เปิดตัวแพลตฟอร์มลงทุนอสังหาริมทรัพย์แบบรวมกลุ่มต่อรอง (Group Buy) ที่เปิดให้นักลงทุนรายย่อยรวมพลังกันเพื่อเพิ่มอำนาจต่อรอง และเข้าถึงทรัพย์ดี ๆ ใน ราคาต่ำกว่าตลาดได้แบบรายใหญ่  พร้อมให้บริการ Data Marketplace ฐานข้อมูลอสังหาฯ ที่นักลงทุนรายย่อยเข้าถึงได้เป็นครั้งแรก

ในอดีตที่ผ่านมา  โอกาสในการลงทุน ทรัพย์รอการขายของธนาคาร (NPA) และดีลอสังหาฯที่น่าสนใจ ในราคาต่ำกว่าตลาด มักจะเป็นสนามที่นักลงทุนรายใหญ่ และบริษัทใหญ่ๆได้เปรียบกว่านักลงทุน รายย่อยมาก   เพราะรายใหญ่จะมีอำนาจต่อรองเงื่อนไขและราคา โดยอาศัยขุดแข็งที่สามารถเหมาซื้อครั้งละหลายทรัพย์ได้ ส่วนนักลงทุนรายย่อย หรือมือใหม่ที่อยากเริ่มลงทุน แน่นอนว่าจะได้เจอแต่ราคาประกาศหน้าเว็บที่ต่อรองไม่ได้ ข้อมูลที่เข้าถึงยาก และขั้นตอนต่างๆที่ยุ่งยากชวนให้หมดไฟ

วันนี้ บริษัท Homerun Proptech อีกหนึ่งบริษัทในเครือ AP Thailand  ที่เปิดตัวตั้งแต่ปี 2024 ที่ผ่านมา ประกาศเปิดตัวแพลตฟอร์ม Homerun Platform  ที่ออกแบบมาเพื่อแก้ PainPoint เหล่านี้ โดยทลายกำแพงทั้งสามด้านนั้นโดยตรง ด้วยการผสาน “พลังของการรวมกลุ่ม” (Group Buy) เข้ากับ “การตัดสินใจบนฐานข้อมูล” (data-driven investing)  เพื่อเปิดประตูการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ ให้นักลงทุนทุกระดับเข้าถึงได้อย่างแท้จริง   ซึ่งแปลว่านักลงทุนรายย่อย หรือทั้งนักลงทุนมือใหม่ จะมีโอกาสได้เลือกทรัพย์ดีๆ ราคาถูก จากทั่วประเทศ ไปรีโนเวทเพื่อปล่อยขาย ปล่อยเช่าสามารถเริ่มต้นได้เลย

ฟีเจอร์หลักสำหรับแพลตฟอร์ม Homerun Platform ดังนี้

• Group Buy รวมพลังต่อรอง เข้าถึงดีลแบบรายใหญ่ หัวใจของ Homerun Platform คือการรวมนักลงทุนหลายรายเข้าด้วยกัน เพื่อเพิ่ม volume และอำนาจต่อรอง ทำให้เข้าถึงทรัพย์ที่รายย่อยคนเดียวมักเอื้อมไม่ถึง โดยเฉพาะ ทรัพย์รอการขายของธนาคาร (NPA) และ ทรัพย์เหมาชั้น/เหมาตึก จากผู้พัฒนา ซึ่งปกติเปิดให้เฉพาะนักลงทุนบางกลุ่มที่พร้อมเหมาซื้อเท่านั้น

           – เพิ่มอำนาจต่อรอง การซื้อแบบรวมกลุ่มเปิดโอกาสเข้าถึงดีลและเงื่อนไขที่ดีกว่าการซื้อคนเดียว

           – เหมาะกับทุกรูปแบบการลงทุน เมื่อได้ทรัพย์ในราคาต่ำกว่าตลาด ก็ต่อยอดได้หลากหลาย ทั้งซื้อมาปรับปรุงเพื่อปล่อยเช่า (renovate-for-rent), ซื้อมาปรับปรุงเพื่อขายต่อ (home flipping) และการถือเพื่อรับผลตอบแทนค่าเช่า

           – จบครบในที่เดียว ไม่ต้องวิ่งเอง การต่อรองราคา NPA และการประสานงานกับเจ้าของทรัพย์ ทำได้บนแพลตฟอร์ม โดยไม่ต้องติดต่อธนาคารหรือบริษัทบริหารสินทรัพย์เองหลายรอบ และไม่ต้องสอบถามเงื่อนไข เอกสารสัญญาเอง ซึ่งปกติเป็นขั้นตอนที่ยุ่งยากและเข้าถึงยาก

• Data Marketplace ตัดสินใจด้วยข้อมูล ไม่ใช่การเดา Homerun เปิด ตลาดข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ (Data Marketplace)ที่รวบรวมและจัดระเบียบข้อมูลซึ่งจำเป็นต่อการตัดสินใจ  เพื่อให้นักลงทุนรายย่อย มีเครื่องมือวิเคราะห์ในระดับเดียวกับมืออาชีพ ได้แก่ ข้อมูลประกอบการประเมินมูลค่าและศักยภาพของทรัพย์, ข้อมูลสนับสนุนการวิเคราะห์ผลตอบแทนการลงทุน และ ลดความเสี่ยงจากการตัดสินใจโดยขาดข้อมูล

Homerun Platform ถูกสร้างขึ้นโดยบริษัท Homerun Proptech ซึ่งเป็นบริษัทในเครือ เอพี ไทยแลนด์ (AP Thailand) ออกแบบแพลตฟอร์มที่ไม่ใช่แค่ทำให้ทุกขั้นตอนง่ายขึ้น แต่ต้องปลอดภัย และทำให้ผู้ใช้งานมั่นใจได้จริง

• ความปลอดภัยของเงินมัดจำ (deposit safety) สำหรับ Group Buy หากผู้ใช้งานต้องการร่วมต่อรอง จะต้องวางหลักประกัน (เงินมัดจำ) เพื่อป้องกันการต่อรองแบบไม่จริงจัง แต่หากจบกระบวนการแล้วราคาที่ต่อรองไม่ได้รับการอนุมัติ ระบบจะคืนเงินให้ผู้ใช้งาน เต็มจำนวน
• เราคือนักลงทุนที่ลงสนามจริงเช่นกัน อีกขาธุรกิจของ Homerun คือการลงทุนซื้อทรัพย์มารีโนเวทเพื่อขายอยู่แล้ว เราจึงผ่านกระบวนการนี้มาด้วยตัวเอง โดยมีผลงานลงทุนจริงไปแล้วกว่า 1,000 ล้านบาท และขายโอนสำเร็จแล้วกว่า 600 ล้านบาท ภายในเวลาไม่กี่ปี รวมทั้งข้อมูลที่อยู่บน Data Marketplace ก็เป็นข้อมูลที่เราใช้จริง
• เราเป็นตัวกลางที่เป็นกลางอย่างแท้จริง ไม่ผูกขาดกับสถาบันใดสถาบันหนึ่ง Homerun รวบรวมทรัพย์จากหลายสถาบันที่ทยอยเปิดขายเป็นรอบ ๆ มาไว้ในที่เดียว

โดยข้อดีของ Homerun Platform คือไม่มีภาระต้องเชียร์ขายทรัพย์ของใครเป็นพิเศษ จึงคัดและนำเสนอเฉพาะดีลที่คุ้มค่าจริงเพื่อประโยชน์ของนักลงทุน ผู้ใช้งานสามารถค้นหาและเปรียบเทียบทรัพย์จากหลายสถาบัน หลายทำเล ได้ครบบนแผนที่เดียว เห็นภาพรวมทั้งตลาดในมุมมองเดียว แทนที่จะต้องไล่หาทีละธนาคารเอง

วิธีเริ่มต้นเริ่มต้นใช้งานก็ง่าย ไม่ยุ่งยาก โดยสามารถเริ่มสำรวจดีลและข้อมูลได้ที่เว็บไซต์ homerunplatform.com และ LINE Official Account : @HomerunPlatform (Add LINE friend) หรือโทรสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมที่ 097-758-3555

#homerun #homerunproptech #homerunplatform #prop2morrow #NPA #NPAbestbuy #propertymarket #investment