KPN Real Estate Investment Trust (KPNREIT) เดินหน้าขับเคลื่อนยุทธศาสตร์การเติบโตในปี 2569 ผ่านการยกระดับอาคารเคพีเอ็น ทาวเวอร์ ให้เป็น lifestyle workplace รองรับศักยภาพทำเลพระราม 9 และการขยายการลงทุนไปยังสินทรัพย์ประเภท Self-Storage เพื่อเพิ่มแหล่งรายได้และสร้างความแข็งแกร่งของพอร์ตการลงทุนในระยะยาว
รุ่งยศ จันทภาษา ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท บลูเวล แอสเซท จำกัด ในฐานะ ผู้จัดการกองทรัสต์ KPNREIT ให้มุมมองว่า ปี 2569 ถือเป็นอีกหนึ่งก้าวสำคัญของ KPNREIT ที่แผนการดำเนินงานเริ่มเห็นผลอย่างเป็นรูปธรรม ทั้งการยกระดับคุณภาพสินทรัพย์หลัก เพื่อเตรียมพร้อมรับการแข่งขันที่สูงขึ้นในตลาดอาคารสำนักงาน รวมถึงการขยายพอร์ตการลงทุนสู่สินทรัพย์ที่มีศักยภาพในการสร้างรายได้อย่างต่อเนื่อง เพื่อสร้างสมดุลระหว่างการเพิ่มมูลค่าสินทรัพย์เดิมและการสร้างโอกาสการเติบโตในอนาคต
ยกระดับอาคารเคพีเอ็น ทาวเวอร์ เตรียมพร้อมสู่ศูนย์กลางแห่งใหม่ของพระราม 9
ทั้งนี้ KPNREIT จะเดินหน้าปรับโฉมอาคารเคพีเอ็น ทาวเวอร์ เพื่อยกระดับอาคารไปสู่ Lifestyle Workplace ภายใต้แนวคิด Reimagine to Reconnect เชื่อมโยงพื้นที่ทำงาน การใช้ชีวิตและชุมชน โดยจะดำเนินการปรับปรุงพื้นที่โถงต้อนรับให้ทันสมัย ทางเข้าอาคาร พื้นที่ส่วนกลาง และภูมิทัศน์โดยรอบ ควบคู่กับการจัดสรรพื้นที่เช่าใหม่เพื่อรองรับธุรกิจที่หลากหลาย อาทิ Co-working Space ฟิตเนส ร้านค้า ร้านอาหาร และบริการที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์การทำงานและการใช้ชีวิตของคนเมืองยุคใหม่ เติมเต็มบรรยากาศของอาคารให้มีความคึกคักตลอดทั้งวัน โดยคาดว่าการปรับปรุงดังกล่าวจะแล้วเสร็จภายในปี 2569 เพื่อรองรับการเปิดให้บริการรถไฟฟ้าสายสีส้มในปี 2570 ที่เชื่อมต่อการเดินทางของกรุงเทพฯ ฝั่งตะวันออกสู่ฝั่งตะวันตกแบบไร้รอยต่อ และผลักดันศักยภาพทำเลย่านพระราม 9 ก้าวไปสู่ศูนย์กลางแห่งใหม่ของการทำงาน การใช้ชีวิต และการเดินทางของกรุงเทพฯ
“KPN Tower โฉมใหม่สะท้อนวิสัยทัศน์ของ KPNREIT ในการเปลี่ยนอาคารให้เป็นมากกว่าสถานที่ทำงาน แต่เป็นศูนย์กลางของชุมชนที่เชื่อมโยงผู้คน ธุรกิจ และการใช้ชีวิตเข้าไว้ด้วยกัน พร้อมสร้างคุณค่าใหม่ให้กับทำเลพระราม 9 และเติบโตไปพร้อมกับการพัฒนาของเมืองในอนาคต” รุ่งยศ กล่าว
ขยายพอร์ตลงทุนสู่โครงการสุขุมวิท 71 เสริมความแข็งแกร่งของรายได้
ขณะเดียวกัน KPNREIT มีนโยบายกระจายการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ในหลากหลายประเภท เพื่อขยายฐานรายได้และลดการพึ่งพารายได้จากธุรกิจประเภทใดประเภทหนึ่ง โดย KPNREIT มีแผนขยายพอร์ตการลงทุนผ่านการเข้าลงทุนสิทธิการเช่าระยะยาวประมาณ 25 ปี ในโครงการ i-Stroe สุขุมวิท 71 ซึ่งเป็นโครงการ Self – Storage บนทำเลศักยภาพใจกลางกรุงเทพฯ รองรับแนวโน้มความต้องการพื้นที่จัดเก็บที่เพิ่มขึ้นจากการขยายตัวของเมือง การเติบโตของธุรกิจ SME และ E-Commerce รวมถึงรูปแบบการอยู่อาศัยที่มีพื้นที่ใช้สอยจำกัดมากขึ้น โดยโครงการดังกล่าวมีผลการดำเนินงานที่แข็งแกร่ง มีฐานลูกค้าที่หลากหลาย และอัตราการใช้บริการในระดับที่น่าพอใจอย่างต่อเนื่อง สะท้อนศักยภาพในการสร้างกระแสรายได้ที่มีเสถียรภาพ พร้อมช่วยสร้างความสมดุลของพอร์ตการลงทุน
การดำเนินงานทั้งสองด้านในปี 2569 จึงเป็นอีกก้าวสำคัญของ KPNREIT ในการวางรากฐานการเติบโต ผ่านการบริหารสินทรัพย์เชิงรุก การกระจายแหล่งรายได้ และการสร้างพอร์ตการลงทุนที่มีความสมดุล เพื่อสร้างผลตอบแทนที่มั่นคงให้แก่ผู้ถือหน่วยทรัสต์ในระยะยาว เป้าหมายของ KPNREIT ไม่ใช่เพียงการเพิ่มขนาดของพอร์ตการลงทุน แต่คือการสร้างพอร์ตที่มีคุณภาพ มีแหล่งรายได้ที่สมดุล กระจายความเสี่ยงอย่างเหมาะสม และสามารถเติบโตได้ตามทิศทางของเศรษฐกิจในอนาคต การเพิ่มศักยภาพสินทรัพย์เดิมควบคู่กับการลงทุนในสินทรัพย์ที่มีศักยภาพ จะเป็นรากฐานสำคัญในการสร้างผลตอบแทนที่มั่นคงและยั่งยืนให้แก่ผู้ถือหน่วยทรัสต์ในระยะยาว
