เซ็นทรัลพัฒนาสร้างความอุ่นใจในระยะยาวของผู้อยู่อาศัยรับความเสี่ยงจากภัยธรรมชาติในอนาคต ติดตั้งระบบป้องกันน้ำท่วมครบวงจร (Comprehensive Flood Protection System) ตั้งแต่การศึกษาพื้นที่ การป้องกัน การบริหารจัดการน้ำ พร้อมมาตรการฉุกเฉิน ผ่านระบบความปลอดภัย 7 ระดับครอบคลุมตั้งแต่ทางเข้าโครงการ พื้นที่ส่วนกลางและรอบโครงการ ไปจนถึงตัวบ้าน

ร.อ.กรี เดชชัย กรรมการผู้จัดการใหญ่ ธุรกิจที่อยู่อาศัย บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า บริษัทให้ความสำคัญกับการพัฒนาโครงการโดยมองจากมุมของผู้อยู่อาศัยจริง เสมือนเป็นเจ้าของบ้านเอง จึงไม่ได้มองเฉพาะสิ่งที่ลูกค้าเห็น แต่ยังใส่ใจรายละเอียดเบื้องหลังที่มีผลต่อการใช้ชีวิตจริงในระยะยาว โดยเฉพาะเรื่องโครงสร้าง ระบบ และผังโครงการ ที่ต้องวางแผนตั้งแต่ก่อนเริ่มพัฒนาทั้งบ้านแนวราบและคอนโดมิเนียมในทุกโครงการของเซ็นทรัลพัฒนาผ่าน 2 มาตรฐานสำคัญ ได้แก่ “ระบบป้องกันน้ำท่วมครบวงจร” (Comprehensive Flood Protection System) เพื่อรับมือกับความเสี่ยงจากภัยธรรมชาติ และ “ระบบความปลอดภัย 7 ระดับ” (7 Layers of Security System) เพื่อดูแลความปลอดภัยในชีวิตประจำวัน

โดยระบบป้องกันน้ำท่วมของเซ็นทรัลพัฒนา เริ่มตั้งแต่การศึกษาระดับน้ำท่วมสูงสุดของแต่ละพื้นที่ เพื่อนำมาใช้กำหนดระดับทางเข้าและถนนภายในโครงการให้เหมาะสม เช่น บริเวณทางเข้าโครงการมีการออกแบบเนินป้องกันน้ำท่วม รวมทั้งถนนภายในโครงการถูกออกแบบให้มีระดับสูงกว่าถนนหน้าโครงการ พร้อมแนวรั้วทึบรอบโครงการสูง 1 เมตร เพื่อลดความเสี่ยงจากน้ำภายนอกเข้าสู่พื้นที่โครงการ ทั้งหมดเป็นองค์ประกอบที่ต้องวางแผนตั้งแต่ขั้นตอนออกแบบโครงการ เพื่อลดความกังวลของลูกบ้านเมื่อต้องรับมือกับสถานการณ์น้ำท่วม

ขณะเดียวกันระบบบริหารจัดการน้ำภายในโครงการบ้าน ได้มีการยกระดับบ่อสูบให้สูงกว่าถนนภายในโครงการ 1 เมตร เพื่อป้องกันน้ำท่วมบ่อและให้ระบบสามารถทำงานได้ต่อเนื่อง พร้อมติดตั้งประตูเปิด–ปิดอัตโนมัติ ระบบปั๊มสูบน้ำ และท่อระบายน้ำฉุกเฉิน

ส่วนโครงการคอนโดมิเนียมมีมาตรการติดตั้ง Box Wall หรือ Flood Wall เพิ่มเติมในพื้นที่ที่เหมาะสม เช่น ทางเข้าโครงการหรือที่จอดรถใต้ดิน เพื่อเพิ่มระดับการป้องกันน้ำเข้าสู่อาคารและในกรณีเร่งด่วนทางเซ็นทรัลพัฒนาได้เตรียมปั๊มสูบน้ำแบบเคลื่อนที่และกระสอบทรายสำหรับทั้งโครงการบ้านและคอนโดมิเนียม เพื่อให้สามารถรับมือกับสถานการณ์ฉุกเฉินได้อย่างเป็นระบบ

เซ็นทรัลพัฒนาเชื่อว่าความอุ่นใจที่แท้จริงต้องถูกคิดไว้ตั้งแต่วันแรกของการออกแบบ เพราะหลายเรื่องลูกบ้านไม่สามารถกลับมาทำเองภายหลังได้ง่ายๆ บริษัทจึงมองทั้งความเสี่ยงจากเหตุการณ์ภายนอก เช่น ภัยธรรมชาติ และความปลอดภัยที่เกิดขึ้นในชีวิตประจำวัน พร้อมวางระบบไว้ล่วงหน้าเพื่อให้บ้านรองรับการใช้ชีวิตจริงได้อย่างมั่นใจ

โดยตัวอย่างที่สะท้อนการเตรียมความพร้อมดังกล่าว คือ สถานการณ์อุทกภัยครั้งใหญ่ในพื้นที่อำเภอหาดใหญ่ จังหวัดสงขลา เมื่อปี 2568 แม้โครงการเอสเซ็นท์ หาดใหญ่ จะไม่ได้ตั้งอยู่ในพื้นที่เสี่ยงที่ได้รับผลกระทบจากน้ำท่วมโดยตรง แต่ด้วยการวางระบบโครงสร้าง และมาตรการป้องกัน อาทิ ระบบน้ำสำรอง เครื่องปั่นไฟฉุกเฉิน การจัด Food Station และจุดชาร์จแบตเตอรี่ ทำให้โครงการสามารถรับมือกับสถานการณ์ฉุกเฉินได้อย่างเป็นระบบ รวมถึงการที่โครงการเชื่อมต่อกับศูนย์การค้าเซ็นทรัล ช่วยให้ลูกบ้านสามารถเข้าถึงสิ่งจำเป็นในชีวิตประจำวันได้สะดวกในช่วงวิกฤต

เช่นเดียวกับสถานการณ์ล่าสุดที่หลายพื้นที่ต้องเผชิญกับภาวะฝนตกหนักและระดับน้ำที่ต้องเฝ้าระวัง เซ็นทรัลพัฒนาได้ติดตามสถานการณ์ในทุกโครงการอย่างใกล้ชิด พร้อมตรวจสอบระบบป้องกันน้ำท่วม ระบบระบายน้ำ อุปกรณ์ และจุดเสี่ยงต่างๆ ให้พร้อมใช้งาน รวมถึงจัดทีมดูแลประจำโครงการเพื่อให้สามารถรับมือกับสถานการณ์ได้อย่างทันท่วงที เพื่อเพิ่มความอุ่นใจในการอยู่อาศัยให้ลูกบ้านได้ในทุกสถานการณ์

นอกจากนี้เซ็นทรัลพัฒนายังได้พัฒนาระบบความปลอดภัย 7 ระดับ(7 Layers of Security System) ซึ่งเป็นอีกหนึ่งมาตรฐานสำคัญของโครงการที่อยู่อาศัยทั้งบ้านและคอนโดมิเนียม โดยออกแบบการดูแลอย่างเป็นลำดับตั้งแต่รอบโครงการ ทางเข้าหลัก พื้นที่ส่วนกลาง ไปจนถึงภายในบ้าน ได้แก่

Double Gate Security แยกทางเข้า–ออกอย่างเป็นสัดส่วนระหว่างผู้ติดต่อและผู้พักอาศัย เพื่อคัดกรองตั้งแต่ด่านแรก และเพิ่มความเป็นส่วนตัวตั้งแต่ทางเข้าโครงการ

Smart Access by License Plate Recognition ระบบอ่านป้ายทะเบียนอัตโนมัติ ช่วยให้ลูกบ้านเข้า–ออกได้สะดวก รวดเร็ว

Visitor Management System (VMS) ระบบบันทึกข้อมูลผู้มาติดต่ออย่างเป็นระบบ ช่วยให้การแลกบัตรและตรวจสอบข้อมูลเป็นไปอย่างรวดเร็ว แม่นยำ และตรวจสอบย้อนหลังได้

CCTV Coverage ติดตั้งกล้องวงจรปิดทั่วโครงการ เพื่อช่วยดูแลความปลอดภัยตลอดการอยู่อาศัย

24-Hour Security จัดให้มีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยดูแลพื้นที่ตลอด 24 ชั่วโมง

Home Security Sensors ติดตั้งระบบ Magnetic Sensor และ Shock Sensor บริเวณประตูและหน้าต่างภายในบ้าน เพื่อตรวจจับความผิดปกติ สำหรับโครงการคอนโดมิเนียมจะใช้ระบบ Face Scan ในการผ่านเข้าพื้นที่ของโครงการ

Boundary Protection เสริมการป้องกันบริเวณโดยรอบโครงการด้วยรั้วสูง 3 เมตรพร้อมเหล็กแหลม เพิ่มความมั่นใจให้กับผู้อยู่อาศัยอย่างรอบด้าน