ด้วยเพราะซัพพลาย(Supply)ที่ดินในเมืองหรือกรุงเทพชั้นในที่จะถูกนำมาพัฒนานั้นเหลือน้อยอีกทั้งยังราคาได้ขยับเพิ่มขึ้นสูง ส่งผลให้ทั้งราคาของ Residential และ Office ให้เช่าในเมืองปรับราคาขึ้นสูงมาอย่างต่อเนื่องอย่างน้อย 10 % และ5 % (ตามลำดับ) ดังนั้น Home Office ที่อยู่ตามรอยต่อพื้นที่กรุงเทพชั้นในนั้นจึงเป็นอีกทางเลือกหนึ่งที่น่าสนใจ จุดประกายให้ดิเวลลอปเปอร์หน้าใหม่ บริษัท แลนด์มาร์ค ดีเวลลอปเมนท์ จำกัดเปิดตัวโครงการ The Element Rama 9 จุดขายโฮมออฟฟิศหรู 5 ชั้น บนทำเลที่มีศักยภาพสูงสุด เดินทางสะดวกไม่ว่าจะเดินทางไปสนามบินสุวรรณภูมิ หรือ อโศก ทองหล่อ เอกมัย ใช้เวลาเพียง 15 นาที ใกล้ the nine พัฒนาภายใต้คอนเซปต์ “home office design Modern Luxury” รองรับพนักงานได้ประมาน 25-30 คน ที่จอดรถ 6-8 คัน เริ่มต้นที่ 26.9 ล้านบาท ที่ตอบโจทย์ ไทยแลนด์ 4.0 โดยบริษัท ไนท์แฟรงค์ ประเทศไทย จำกัด เป็นที่ปรึกษาด้านการตลาดและการขาย
ธนะสิทธิ์ เฟื่องไพศาล กรรมการผู้จัดการบริษัท แลนด์มาร์ค ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด เปิดเผยว่า “โครงการ The Element Rama 9” เกิดจากความตั้งใจที่จะทำให้โครงการนี้ตอบโจทย์สำหรับนักธุรกิจรุ่นใหม่ผู้ที่ต้องการขยายธุรกิจในทำเลที่มีศักยภาพแบ่งพื้นที่ใช้สอยเพื่อทำงานและอยู่อาศัยอย่างลงตัวรองรับพนักงานได้ประมาน 25-30 คน พร้อมกับ Design Modern Luxury โดยใช้รูปทรงสีเหลี่ยมเรียบง่าย แต่เพิ่มมิติให้ตัวอาคารด้วยการใช้วัสดุที่หลากหลาย ทั้งเหล็ก ปูน กระจก และไม้ มีพื้นที่ธรรมชาติในบ้านหลายส่วน เริ่มจากชั้น1 เป็นที่จอดรถซึ่งจอดรถได้ถึง 6-8 คันและส่วนของ Reception เพื่อใช้ต้อนรับผู้มาติดต่อ ชั้น 2 ออกแบบให้มีระเบียงกว้างกระถางต้นไม้ที่มีความลึกพอปลูกต้นไม้ใหญ่ได้ เพื่อบรรยากาศที่เป็นธรรมชาติที่ร่มรื่นในส่วนชั้นสำนักงาน รวมถึง ชั้น3,4 พื้นที่ ภายในที่เว้นไว้สำหรับปรับพื้นที่ให้เข้ากับความต้องการการใช้งานให้ตรงกับลักษณะของธุรกิจที่ทางลูกค้าต้องการ ชั้น 5 หรือชั้นบนสุดที่เป็นส่วน Master Bedroom จะมีระเบียงขนาดใหญ่สำหรับจัดสวนชั้นดาดฟ้า เพื่อพักผ่อนหย่อนใจในสวนได้อย่างเป็นส่วนตัว
ที่นี่ “โครงการ The Element Rama 9” มีจุดเด่นดังนี้
- “ทำเล” ที่ตั้งโครงการอยู่ถนนพระราม 9 ตัดใหม่เดินทางสะดวกไม่ว่าจะเดินทางไปสนามบินสุวรรณภูมิ หรือ อโศก ทองหล่อ เอกมัย ใช้เวลาเพียง 15 นาที ใกล้ เดอะ ไนน์ พระราม 9 เพียง 150 เมตร และยังแวดล้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกอื่น ๆทั้งโรงเรียน มหาวิทยาลัย โรงพยาบาล ร้านอาหาร และห้างสรรพสินค้าชั้นนำต่างๆ เป็นต้น
นอกจากนี้ยังอยู่ใกล้สถานีรถไฟฟ้าแอร์พอร์ตลิงค์ มอเตอร์เวย์ ทางด่วนพระราม 9 และทางด่วนศรีรัชอีกด้วย อนาคตยังมีสาธารณูปโภคพื้นฐานอย่างรถไฟฟ้าถึง 3 สายมาเติมเต็มความสมบูรณ์ให้ทำเลนี้ในอนาคตอันใกล้ โดยรถไฟฟ้าทั้ง 3 สายได้แก่ รถไฟฟ้าสายสีเหลือง ลาดพร้าว – สำโรง (คาดว่าแล้วเสร็จพร้อมเปิดให้บริการในปี 2563) ,รถไฟฟ้าสายสีแดงอ่อน บางซื่อ – หัวหมาก (คาดว่าแล้วเสร็จพร้อมเปิดให้บริการในปี 2563) และรถไฟฟ้าสายสีส้ม ตลิ่งชัน – มีนบุรี (คาดว่าแล้วเสร็จพร้อมเปิดให้บริการในปี 2566)
- คุณภาพของสินค้า…และดีไซน์“ตอบโจทย์”นักธุรกิจรุ่นใหม่ จากที่ Research ข้อมูลพบว่าพื้นที่ละแวกนี้มีคนทำ office ในบ้านค่อนข้างมากแต่เป็นการดัดแปลงพื้นที่ตัวบ้านมาเป็นออฟฟิศซึ่งทำให้พื้นที่ใช้สอยไม่ลงตัวนัก การดีไซน์ “โครงการ The Element Rama 9” ให้ได้ครบทุกฟังก์ชั่นการใช้สอยทั้งพื้นที่ใช้สอยเพื่อทำงานและอยู่อาศัยอย่างลงตัว และการเลือกใช้วัสดุอุปรณ์ที่มีคุณภาพเพิ่มมิติให้กับตัวอาคารสร้างความแตกต่างอย่างมีสไตล์ จึงตอบโจทย์นักธุรกิจรุ่นใหม่ หรือผู้ที่ต้องการขยายธุรกิจในทำเลที่มีศักยภาพ
- ความเหมาะสมของ “ราคา” ด้วยเพราะถนนเส้นนี้อยู่ใกล้ย่านอโศก ทองหล่อ เอกมัย เขตุ CBD ที่มีการปรับขึ้นของราคาที่ดินอย่างต่อเนื่องทุกๆปี ที่นี่ “โครงการ The Element Rama 9” ซึ่งตั้งอยู่ในเขตรอยต่อของย่านธุรกิจและที่อยู่อาศัยที่สมบูรณ์แบบ จึงคุ้มค่าทั้งในวันนี้และในอนาคตที่จะลงทุนเป็นเจ้าของ โดยเปลี่ยนค่าเช่าเป็นการผ่อนธนาคาร ตอบโจทย์รสนิยมเหนือระดับของนักธุรกิจผู้ประสบความสำเร็จ ที่ต้องการสร้างความสมดุลชีวิตที่ลงตัว ทั้ง Working life และ Serenity Living ด้วยการจัดสรรพื้นที่เพื่อตอบโจทย์การใช้งาน ผสานรูปแบบสถาปัตยกรรม ที่สอดคล้องกับธรรมชาติ
“ผมมองว่าคนที่ทำธุรกิจ size m ที่มีกำลังซื้อและอยากขยายธุรกิจหรือมองหา ที่ทำงานในทำเลที่ดีและอยู่อาศัยในที่เดียวกันอย่างลงตัวพร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกครบครันนั้นยังมีอีกมากและตัดสินใจไม่ยากที่จะเปลี่ยนจากการจ่ายค่าเช่าเป็นผ่อนกับทางธนาคารเพื่อซื้อขาด” ธนะสิทธิ์ กล่าวพร้อมกับระบุว่า Product นี้น่าจะรองรับความต้องการในตลาดนี้ได้เป็นอย่างดี โดยหลังบริษัทฯ เปิดตัวโครงการฯ เมื่อ เดือน สิงหาคมปี2559 ได้รับผลตอบรับที่ดีจากกลุ่มเอสเอ็มอีและสตาร์ทอัพ “ขณะที่ยังเป็นดิน ราคาเริ่มต้นที่ 22.9 ล้านบาท โดยปัจจุบันการก่อสร้าง Home Office ในเฟสแรกจำนวน 14 หลังเกือบแล้วเสร็จ ได้ปรับราคาเริ่มต้นเป็น 26.9 ล้านบาท ตามกลไกตลาดและราคาที่ดินในย่านดังกล่าวที่ขยับตัวสูงขึ้นมาก”
สำหรับโครงการ The Element Rama 9 (ดิ เอเลเมนท์ พระราม 9) มูลค่าโครงการ 700 ล้านบาท พื้นที่โดยรวม 4 ไร่ เฟสแรก 2 ไร่ เพียง 14 ยูนิต ขณะนี้ปิดการขายได้แล้ว 50% ของทั้งโครงการ ด้าน product segment เป็น Home office หรือ Luxury home ระดับ high end รองรับกลุ่มเป้าหมายที่มองเห็นถึงศักยภาพของที่ดินและมีกำลังซื้อสูง จุดขาย The Latest Masterpiece on the best location ผลงานระดับพรีเมี่ยมบนทำเลศักยภาพผืนสุดท้าย ลักษณะเป็นโฮมออฟฟิศ 5 ชั้น ระดับพรีเมี่ยม สไตล์ Modern Luxury พร้อมลิฟท์ส่วนตัว ใจกลางพระราม 9 ห่างจาก เดอะ ไนน์ เพียง 150 เมตร ตอบโจทย์รสนิยมเหนือระดับของนักธุรกิจผู้ประสบความสำเร็จ ที่ต้องการสร้างความสมดุลชีวิตที่ลงตัว ทั้ง Working life และ Serenity Living ด้วยการจัดสรรพื้นที่เพื่อตอบโจทย์การใช้งาน ผสานรูปแบบสถาปัตยกรรม ที่สอดคล้องกับธรรมชาติ
ชั้น 1 เปิดให้เห็นความกว้างของส่วนต้อนรับ ด้วยดีไซน์ที่เรียบโก้จากเส้นสายและวัสดุ หน้ากว้าง 7.5 เมตร พร้อมที่จอดรถ 6-8 คัน พร้อมส่วน Reception Space เมื่อเข้ามาในอาคาร
ชั้น 2 พื้นที่ Working Space ให้รูปแบบการทำงานที่เปิดโล่ง ตอบโจทย์และรองรับการจัดสรรพื้นที่ เพื่อการทำงานได้หลากหลายรูปแบบ, ระเบียงกว้าง ใช้งานได้จริง โดดเด่นด้วยต้นไม้ใหญ่ที่ให้ความร่มรื่น
ขั้น 3 พื้นที่สำหรับห้องประชุมที่จะรับรองลูกค้าระดับ Exclusive และ Executive Office ของเจ้าของธุรกิจ แยกเป็นสัดส่วน ครบทุกฟังก์ชัน, ศูนย์กลางที่สร้างสมดุลของบริษัทสู่ความสำเร็จกับลูกค้าที่หลากหลาย, Meeting Area ห้องประชุมที่ลงตัว จุดเริ่มต้นของความคิดสร้างสรรค์ ผลงานที่ดีเพื่อพัฒนาต่อยอดความสำเร็จอย่างมั่นคง
ชั้น 4-5 มุมพักผ่อนส่วนตัว Eternity & Personal Life ที่มีสไตล์ Modern & Leisure ปรับโหมดการพักผ่อนส่วนตัวอย่างเต็มรูปแบบ เพื่อคุณภาพชีวิตที่เหนือกว่า, โครงการฯ ที่นี่แบ่งชั้น 4 เป็นส่วนห้องรับประทานอาหารขนาด 10 ที่นั่งและห้องครัวขนาดพอดี ที่จัดสรรพื้นที่ใช้สอยอย่างลงตัว ส่วนชั้น 5 ชั้นสูงสุดเหนือระดับ คือ ห้องนอนหลัก ใหญ่กว้างขวาง ดีไซน์เพื่อการใช้ชีวิตอย่างเต็มรูปแบบ
