จากที่ธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) ได้ประกาศหลักเกณฑ์การกำกับดูแลสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยใหม่ ในการกำหนดเงินดาวน์ขั้นต่ำ หรืออัตราส่วนสินเชื่อต่อมูลค่าหลักประกัน (Loan to Value : LTV) สำหรับการผ่อนที่อยู่อาศัยพร้อมกัน 2 หลังขึ้นไป โดยมีผลตั้งแต่ 1 เมษายน 2562 ส่งผลให้ที่ผ่านมา ผู้ประกอบการเร่งระบายสต๊อกให้ได้มากที่สุด ซึ่งต่อเนื่องมาถึงต้นปี2562 แล้วยังมีการระบายสต๊อกอีกอย่างต่อเนื่อง ด้วยการจัดแคมเปญกระตุ้นยอดขาย ซึ่งหนีไม่พ้นการมอบส่วนลด ฟรีค่าธรรมเนียม และเงื่อนไขต่างๆมากมาย
“พฤกษา”สต๊อกเหลือขาย12,000ล้านบาท
บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด(มหาชน)หรือ PS ปัจจุบันมีสต๊อกพร้อมโอนจำนวนประมาณ 4,000 ยูนิต จากเกือบ 100 โครงการ คิดเป็นมูลค่าประมาณ 12,000 ล้านบาท ซึ่งการกระตุ้นยอดขายในขณะนี้ของพฤกษาฯจะใช้วิธีการจัดแคมเปญของแต่ละโครงการ ซึ่งเป็นไปตามเงื่อนไขที่หลากหลาย
“ศุภาลัย”ยอดสต๊อกรวม3,200ยูนิต
บริษัท ศุภาลัย จำกัด(มหาชน)หรือ SPALI มีสต๊อกเหลือขายในปัจจุบันประมาณ 3,200 ยูนิต รวม มูลค่า 11,000 ล้านบาท แบ่งเป็น คอนโดฯ ประมาณ 2,000 ยูนิต คิดเป็นมูลค่า 6,000 ล้าน ส่วนใหญ่เป็นระดับราคา 3 ล้านบาท ขณะที่แนวราบ มีจำนวนประมาณ 1,200 ยูนิต รวมมูลค่า 5,000 ล้านบาท ราคาส่วนใหญ่อยู่ที่ 4-5 ล้านบาท คาดว่าทั้งหมดนี้จะโอนทันมาตรการ LTV ของธนาคารแห่งประเทศไทย(ธปท.)อย่างแน่นอน โดยล่าสุดได้จัดโปรโมชั่น “ศุภาลัย โปรซิ่ง วิ่งหน้าตั้ง” เพื่อกระตุ้นความต้องการซื้อสำหรับลูกค้าที่จองโครงการบ้านและคอนโดมิเนียม สร้างเสร็จพร้อมอยู่ ทั้งในกรุงเทพฯ ปริมณฑล และภูมิภาค ราคาเริ่มต้นตั้งแต่ 1 ล้านบาทขึ้นไป รับส่วนลดวันโอนกรรมสิทธิ์สูงสุด 270,000 บาท สำหรับโครงการที่มีมูลค่าตั้งแต่ 7 ล้านบาทขึ้นไป และส่วนลด ณ วัน โอนฯ 55,000 -180,000 บาท สำหรับโครงการที่มีมูลค่าต่ำกว่า 7 ล้านบาท หรือเลือกรับฟรี! ค่าโอนกรรมสิทธิ์, ค่าธรรมเนียมจดจำนอง, ค่าส่วนกลาง 1 ปีแรก และส่วนลดวันโอนกรรมสิทธิ์ตามเงื่อนไขของบริษัทฯ ตั้งแต่วันนี้ – 31 มีนาคม 2562 นี้เท่านั้น *เงื่อนไขรายการส่งเสริมการขายเป็นไปตามที่บริษัทฯกำหนด
“ออริจิ้น”มั่นใจ Backlogโอนทันก่อนมาตรการLTV
บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด(มหาชน)หรือ ORI ปัจจุบันมี Backlog พร้อมโอน จำนวน 2,800 ยูนิต รวมมูลค่าประมาณ 7,000 ล้านบาท จากทั้งสิ้น 5 โครงการ คาดว่าจะสามารถโอน Backlog ยอดดังกล่าวได้ในช่วงไตรมาส1/2562 โดย Backlog กลุ่มดังกล่าวเป็นการทำสัญญาก่อนวันที่ 15 ตุลาคม 2561 ซึ่งจะไม่ได้รับผลกระทบจากมาตรการคุม LTV สำหรับสต๊อกใหม่ที่เกิดขึ้น ORI เตรียมจัดโปรโมชั่นอย่างต่อเนื่อง เพื่อกระตุ้นยอดขายและยอดโอนให้เกิดขึ้นภายในช่วงไตรมาส1/2562 ก่อนมาตรการ LTV มีผลบังคับใช้
“ออลล์ อินสไปร์”อัดแคมเปญกระตุ้นยอด2โครงการ
บริษัท ออลล์ อินสไปร์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) โดยข้อมูล ณ ไตรมาส3/2561 ตามที่เปิดเผยใน filing พบว่ามี Backlog ทั้งหมดประมาณ 2,594 ยูนิต รวมมูลค่า 6,700 ล้านบาท จากทั้งหมด 11 โครงการ ในจำนวนดังกล่าวเป็น Backlog พร้อมโอนจำนวน 835 ยูนิต มูลค่าประมาณ 1,700 ล้านบาท จาก 3 โครงการ และเพื่อเป็นการกระตุ้นยอดขายก่อนมาตรการ LTV มีผลบังคับใช้ บริษัทฯได้นำ 2 โครงการมาจัดแคมเปญพิเศษ คือ Rise Rama 9 จองเพียง 5,000 บาท พร้อมอยู่วันนี้ ฟรีดาวน์! สระว่ายน้ำขนาดใหญ่ ฟรีเฟอร์นิเจอร์ ในราคาเริ่มต้น 2.2 ล้านบาท โครงการ The Excel Khukhot “ลดเป็นแสน” ไม่เป็นเจ้าของคือพลาด! ทำเลเด่น ตรงข้ามโลตัส ถนนใหญ่ลำลูกกา คลอง 2 ห้องใหญ่ แต่งครบ เฟอร์นิเจอร์ SB ใกล้รถไฟฟ้า สายสีเขียว สถานีคูคต พร้อมอยู่ ในราคาเริ่มต้นที่ 1 ล้านต้นๆ
