“คัลเลอร์ ดีเวลลอปเม้นท์” ชี้ดีมานด์ตลาดคอนโดมิเนียมเมืองพัทยายังดีต่อเนื่อง ดันยอดขายคอนโดฯ AROM JOMTIEN ภายใต้ AROM COLLECTION มูลค่าโครงการกว่า 2,000 ล้านบาท ทะลุ 20% หลังทยอยเปิดพรีเซล90 ยูนิตจำนวน 11 ชั้น ชูจุดเด่นทำเลริมหาดจอมเทียน พร้อม Direct sea view
นายเฉลิมพล โขนแจ่ม กรรมการผู้จัดการ บริษัท คัลเลอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด เปิดเผยว่า ภาพรวมตลาดคอนโดมิเนียมในเมืองพัทยายังอยู่ในภาวะทรงตัว เนื่องจากกลุ่มลูกค้าชาวต่างชาติยังไม่กลับมาเพราะผลกระทบจากการระบาดของโควิด-19 แต่ขณะที่คอนโดฯในบางทำเลที่อยู่ติดชายหาด และเป็นโครงการระดับลักชัวรี ยังคงได้รับการตอบรับที่ดีจากลูกค้า โดยเฉพาะกลุ่มลูกค้าคนไทยที่ซื้อห้องชุดเก็บไว้สำหรับอยู่อาศัยหรือพักผ่อนในช่วงวันหยุด
จะเห็นได้จากกลุ่มลูกค้าที่ซื้อคอนโดฯแบรนด์ “อารมณ์” (AROM ) จะเป็นกลุ่มเจ้าของกิจการ ผู้บริหารระดับสูงที่เป็นคนไทยทำงานอยู่ในกรุงเทพฯ ขณะที่กลุ่มลูกค้าต่างชาติที่เริ่มทยอยเข้ามาซื้อห้องชุดของโครงการจะเป็นชาวฮ่องกงและยุโรป ส่วนลูกค้าจากประเทศจีนยังไม่ขยับ มีเพียงการติดต่อเข้ามาขอข้อมูลโครงการ
ปัจจุบันบริษัทมีคอนโดมิเนียมแบรนด์ “อารมณ์” (AROM) เปิดขายอยู่ 2 โครงการที่หาดวงศ์อมาตย์ และหาดจอมเทียน ที่เพิ่งเปิดสำนักงานขายไปเมื่อเดือนมิถุนายนที่ผ่านมา สามารถทำยอดขายได้แล้ว 20% หลังจากได้เปิดพรีเซลอย่างไม่เป็นทางการประมาณ 90%จำนวน 11 ชั้น จากจำนวนทั้งหมด 45 ชั้นรวม 314 ยูนิต โดยส่วนใหญ่เป็นยอดขายที่มาจากกลุ่มลูกค้าเก่าของคัลเลอร์ฯที่ซื้อเป็นบ้านหลังที่ 2 ไว้พักผ่อน เพราะชื่นชอบทำเลที่ตั้งของโครงการที่อยู่ริมหาดจอมเทียน สามารถนั่งชมวิวพระอาทิตย์ตกดินได้
“ทำเลเมืองพัทยามีศักยภาพการเติบโตสูง เพราะเป็นเมืองท่องเที่ยวที่มีชื่อเสียงไปทั่วโลก และเป็นเมืองเศรษฐกิจที่สำคัญของประเทศทั้งจากการลงทุนของภาครัฐและระดับท้องถิ่น ตามนโยบายการพัฒนาเมืองพัทยสู่การเป็น Pattaya smart City ภายใต้โครงการพัฒนาเขตเศรษฐกิจพิเศษภาคตะวันออก(EEC: Eastern Economic Corridor ) ส่งผลให้เกิดการลงทุนที่หลากหลายทั้งโครงการรถไฟความเร็วสูง เชื่อม 3 สนามบิน (ดอนเมือง-สุวรรณภูมิ – อู่ตะเภา)โครงการท่าเทียบเรือมาบตาพุด รวมถึงการพัฒนาระบบขนส่งสาธารณะภายในเมืองพัทยา”
ขณะที่หาดจอมเทียนในปัจจุบันก็มีการเปลี่ยนแปลงไปจากอดีตอย่างชัดเจน โดยล่าสุดมีการถมชายหาดกว้าง 35 เมตรรวมระยะทาง 60 กิโลเมตร ซึ่งมีความคืบหน้าไปแล้วกว่า 60% เพื่อจัดทำลานกิจกรรม รวมถึงกีฬาทางน้ำทั้งในประเทศและนานาชาติ เช่น วอลเลย์บอลชายหาดและเจสกี ทำให้คาดว่าในอนาคตทำเลย่านหาดจอมเทียนจะมีการลงทุนของภาคเอกชนรายใหญ่มากขึ้น ทำให้ราคาที่ดินในโซนนี้ปรับเพิ่มขึ้น 25% ในปัจจุบัน โดยราคาที่ดินติดชายหาดบางแปลงมีราคาสูงถึง 5-6 แสนบาทต่อตารางวา
สำหรับรายละเอียดของโครงการอารมณ์ จอมเทียน ออกแบบภายใต้แนวคิด SENSE THE SOULFULLNESS เป็นอาคารสูง 45 ชั้นจำนวน 314 ยูนิต มูลค่าโครงการรวม 2,000 ล้านบาท โดยห้องชุดประมาณ 80% เป็นห้องแบบ Direct sea view มีแบบห้องชุดให้เลือกตั้งแต่ 1-2 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอยเริ่มต้น 33 ตารางเมตร และแบบPool villa ที่มีจำนวน 15 ยูนิต รวมถึงห้องชุดแบบเพนท์เฮ้าส์จำนวน 2 ยูนิต ตั้งอยู่บนชั้น 44 ขนาดพื้นที่ใช้สอย 165 และ 185 ตารางเมตร ราคาขายเฉลี่ย 150,000 บาทต่อตารางเมตร หรือเริ่มต้น 3.9 ล้านบาท คาดว่าจะเริ่มก่อสร้างประมาณกลางปี 2566 และกำหนดสร้างเสร็จพร้อมเข้าอยู่ประมาณไตรมาส 2 ปี 2569
สำหรับแผนการลงทุนโครงการอสังหาริมทรัพย์ในระยะ 3-5 ปีข้างหน้า บริษัทยังคงเน้นการพัฒนาคอนโดมิเนียมย่านชายหาดโซนภาคตะวันออกเพิ่มอีก 3 โครงการ ซึ่งปัจจุบันมีที่ดินรองรับการพัฒนาแล้ว 3-5 แปลงประมาณ 20 ไร่
