ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ (REIC) ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) รายงานข้อมูลการโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดของคนต่างชาติทั่วประเทศในช่วง 9 เดือนแรกของปี 2567 มีจำนวน 11,036 ยูนิต เพิ่มขึ้น 3.1% มีมูลค่ารวม 51,458 ล้านบาท ลดลง -1.5% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน โดยพื้นที่กรุงเทพฯมีจำนวนหน่วยการโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดของคนต่างชาติมากเป็นอันดับ 1 สัดสวน38.7% รองลงมาเป็นจังหวัดชลบุรี มีสัดส่วน 36%
ส่วนสัญชาติของผู้ซื้อห้องชุดมากที่สุดยังเป็นสัญชาติจีนที่มีจำนวนหน่วยและมูลค่าการโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดต่างชาติเป็นอันดับ 1 จำนวน 4,386 ยูนิต คิดเป็นสัดส่วน 39.7% ของหน่วยทั้งหมด มูลค่า 20,201 ล้านบาท รองลงมาเป็นสัญชาติพม่าจำนวน 1,050 ยูนิตเพิ่มขึ้น 202.6% จากช่วงเดียวกันของปีก่อนที่มีจำนวน 347 ยูนิต มูลค่า 5,463 ล้านบาท ,ผู้ซื้อชาวรัสเซียจำนวน 800 ยูนิต,ไต้หวันจำนวน 612 ยูนิต มูลค่า 3,166 ล้านบาท และสหรัฐอเมริกาจำนวน 436 ยูนิต มูลค่า 2,297 ล้านบาท
ด้านขนาดและราคาเฉลี่ยของห้องชุดที่ชาวต่างชาติโอนกรรมสิทธิ์มีขนาดเฉลี่ย 44.5 ตารางเมตร มูลค่าเฉลี่ย 4.7 ล้านบาทต่อยูนิต หรือประมาณตารางเมตรละ 104,890 บาท โดยผู้ซื้อสัญชาติอินเดียมีมูลค่าการโอนต่อหน่วยมากที่สุดและขนาดห้องใหญ่ที่สุด มีมูลค่าการโอนต่อหน่วยเฉลี่ย 6.3 ล้านบาท และขนาดห้องชุดเฉลี่ย 76.5 ตารางเมตร ส่วนชาวจีนสัดส่วนการโอนห้องชุดมากที่สุด มีมูลค่าการโอนเฉลี่ย 4.6 ล้านบาทต่อยูนิตและพื้นที่ห้องชุดเฉลี่ย 39.1 ตารางเมตร
กรุงเทพฯครองแชมป์จังหวัดที่มีการโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดคนต่างชาติสูงสุด
สำหรับจังหวัดที่มีจำนวนหน่วยโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดคนต่างชาติมากที่สุดในช่วง 9 เดือนแรกของปี 2567 ได้แก่ กรุงเทพมหานคร, ชลบุรี, ภูเก็ต, เชียงใหม่ สมุทรปราการ และประจวบคีรีขันธ์ ตามลำดับ โดยส่วนใหญ่จะอยู่ใน 2 จังหวัดแรก คือ กรุงเทพฯมีจำนวน 4,269 ยูนิต คิดเป็นสัดส่วน 38.7% มูลค่า 30,528 ล้านบาท และชลบุรี จำนวน 3,976 ยูนิต คิดเป็นสัดส่วน 36% มูลค่า 11,021 ล้านบาท
ไตรมาส 3 ต่างชาติรับโอนห้องชุด3,756 ยูนิต เพิ่มขึ้น11.6%
ส่วนการโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดของคนต่างชาติทั่วประเทศในไตรมาสที่ 3 ปี 2567 พบว่า มีการโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดจำนวน 3,756 ยูนิต เพิ่มขึ้น11.6% มูลค่า 18,571 ล้านบาท คิดเป็นพื้นที่โอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดรวม 165,367 ตารางเมตร ระดับราคาห้องชุดที่มีการโอนกรรมสิทธิ์มากที่สุดอยู่ในช่วงราคาไม่เกิน 3 ล้านบาท โดยมีการโอนจำนวน 1,882 ยูนิต คิดเป็นสัดส่วน 50.1% ของจำนวนหน่วยทั้งหมด และเป็นระดับราคาที่คนต่างชาติส่วนใหญ่นิยมโอนกรรมสิทธิ์มากที่สุดมาตั้งแต่ปี 2562 ถึงปัจจุบัน รองลงมา คือ ระดับราคา 3.01–5 ล้านบาท มีจำนวน 868 ยูนิต คิดเป็น 23.1% ระดับราคา 5.01 – 7.50 ล้านบาท จำนวน 486 ยูนิต ระดับราคามากกว่า 10 ล้านบาทขึ้นไป มีจำนวน 319 ยูนิต และระดับราคา 7.51–10 ล้านบาท มีจำนวน 201 ยูนิต
ด้านขนาดห้องชุดที่เป็นที่นิยมของคนต่างชาติ คือ ขนาดพื้นที่ 31 – 60 ตารางเมตรแบบ 1 – 2 ห้องนอน มีจำนวนหน่วยที่โอนกรรมสิทธิ์ 1,712 ยูนิต รองลงมา คือ ห้องชุดขนาดพื้นที่ใช้สอยไม่เกิน 30 ตารางเมตร แบบห้องสตูดิโอหรือ 1 ห้องนอน มีจำนวน 1,436 ยูนิต ห้องชุดขนาดพื้นที่ 61 – 100 ตารางเมตรแบบ2 – 3 ห้องนอนขึ้นไป จำนวน 421 ยูนิต และห้องชุดขนาดพื้นที่มากกว่า 100 ตารางเมตร แบบ3 ห้องนอนขึ้นไป มีจำนวนน้อยที่สุด 187 ยูนิต ขณะที่หากย้อนหลังไปถึงปี 2562 พบว่า ห้องชุดขนาดไม่เกิน 30 ตารางเมตรและขนาด 31 – 60 ตารางเมตรเป็นห้องชุดที่คนต่างชาตินิยมมากที่สุด โดยมีสัดส่วนจำนวนหน่วยที่โอนกรรมสิทธิ์รวมกันสูงกว่า 80% ในแต่ละไตรมาส
