ไอเอชซีในเครือพฤกษาบุกตลาดก่อสร้างที่อยู่อาศัยและอพาร์ทเมนต์ให้เช่าต่อยอดโอกาสการลงทุนอสังหา เดินหน้ารุกตลาดก่อสร้างอพาร์ทเมนต์และหอพักแบบครบวงจร ให้เจ้าของที่ดินและนักลงทุนที่ต้องการสร้างรายได้ประจำ ชูบริการให้คำปรึกษาตั้งแต่ต้นน้ำยันปลายน้ำ ทั้งการวิเคราะห์ศักยภาพที่ดิน การวางคอนเซ็ปต์โครงการ การออกแบบ ไปจนถึงบริหารการก่อสร้าง ชิงแชร์มูลค่าตลาดอพาร์ทเมนต์ให้เช่าในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑลมีขนาดใหญ่กว่า 26,600 ล้านบาท
ปิยะ ประยงค์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัทอินโน โฮม คอนสตรัคชั่น จำกัด หรือ IHC ในเครือพฤกษา โฮลดิ้ง เปิดเผยว่า ผลกระทบจากภาวะเศรษฐกิจภายในประเทศที่ชะลอตัวจากปัจจัยกระทบทั้งภายในและภายนอกประเทศ ทำให้ผู้บริโภคส่วนหนึ่งชะลอการซื้อที่อยู่อาศัยออกไป เพราะไม่มั่นใจในรายได้และความมั่นคงในอนาคต ในขณะที่ความต้องการเช่ายังมีอยู่จริงในหลายทำเล ทำให้การพัฒนาอพาร์ทเมนต์ให้เช่าเป็นอีกหนึ่งทางเลือกสำหรับเจ้าของที่ดินและนักลงทุนที่ต้องการสร้างรายได้ประจำในระยะยาว โดยเฉพาะในพื้นที่ใกล้สถานศึกษา แหล่งงาน และนิคมอุตสาหกรรม ซึ่งมีดีมานด์เช่ารองรับอย่างต่อเนื่อง
ส่งผลให้ตลาดอพาร์ทเมนต์ให้เช่าในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑลมีขนาดใหญ่ มีหน่วยเช่ามากกว่า 745,000 ยูนิต คิดเป็นมูลค่าตลาดประมาณ 26,600 ล้านบาท และยังมีช่องว่างสำหรับผู้ประกอบการและนักลงทุนรายเล็กถึงกลางที่ต้องการเข้าสู่ตลาดอย่างจริงจัง ส่งผลให้อพาร์ทเมนต์เป็นหนึ่งในสินทรัพย์ที่น่าจับตาสำหรับผู้ที่ต้องการสร้างรายได้ประจำจากอสังหาริมทรัพย์ เพราะยังมีดีมานด์เช่าจริงในหลายทำเล ทั้งย่านมหาวิทยาลัย ย่านแหล่งงาน และพื้นที่รอบนิคมอุตสาหกรรม
ตลาดอพาร์ตเมนต์เป็นเซ็กเมนต์ที่น่าจับตาอีกครั้ง จากการเปลี่ยนแปลงของทั้งภาวะเศรษฐกิจ พฤติกรรมผู้บริโภค และข้อจำกัดในการเข้าถึงสินเชื่อที่อยู่อาศัย ทำให้ผู้บริโภคจำนวนมากเลือกที่จะ “เช่า” เพื่อเพิ่มความคล่องตัวมากกว่าการตัดสินใจซื้อ ส่งผลให้ตลาดเช่ากลายเป็นโอกาสของผู้ที่ต้องการพัฒนาที่ดินไปสู่สินทรัพย์สร้างรายได้ประจำในระยะยาว
ทั้งนี้IHCได้วางบทบาทเป็นผู้เชี่ยวชาญด้านการพัฒนาอพาร์ทเมนต์ครบวงจร ที่พร้อมช่วยเจ้าของที่ดินและนักลงทุนเปลี่ยนโอกาสจากที่ดินเปล่าหรือทรัพย์สินที่มีอยู่ ให้กลายเป็นโครงการที่ตอบโจทย์ตลาดเช่าและสร้างรายได้ประจำในระยะยาว ท่ามกลางจังหวะตลาดที่ผู้บริโภคยุคใหม่ให้ความสำคัญกับการเช่ามากขึ้น โดยนำประสบการณ์และความเชี่ยวชาญด้านการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยมามากกว่า 30 ปี เข้ามาช่วยย่นระยะเวลาก่อสร้างและพัฒนาโครงการอะพาร์ทเมนต์ ภายใต้แนวคิด “Fast Think Fast Build” หรือ “คิดไว สร้างไว ได้มาตรฐาน” โดยการเข้าไปช่วยลูกค้า “คิดตั้งแต่ต้น” ตั้งแต่การกำหนดวัตถุประสงค์ของการลงทุน การทำ Feasibility study เพื่อประเมินความเป็นไปได้ของโครงการ เช่น การตลาด ทั้งการศึกษาดีมานด์ในพื้นที่ การกำหนดกลุ่มเป้าหมายหลัก การเงิน การดำเนินงาน และความเสี่ยง การวางรูปแบบอาคารและจำนวนยูนิตที่เหมาะสม ตลอดจนการพิจารณาข้อกฎหมายและการขออนุญาต เพื่อให้การพัฒนาโครงการสอดคล้องกับศักยภาพของที่ดินและตอบโจทย์ตลาดจริง ช่วยให้เจ้าของที่ดินและนักลงทุนตัดสินใจพัฒนาโครงการได้อย่างมีแบบแผนและมีประสิทธิภาพมากขึ้น
ดังนั้นการพัฒนาอพาร์ทเมนต์ในวันนี้ ไม่ใช่แค่สร้างอาคารให้เสร็จ แต่ต้องเริ่มจากการเข้าใจตลาด เข้าใจกลุ่มผู้เช่าหลัก และประเมินศักยภาพของที่ดินอย่างรอบด้าน IHC จึงวางบทบาทตัวเองเป็นพาร์ทเนอร์ที่ช่วยลูกค้าคิดตั้งแต่ต้นว่าที่ดินแปลงนั้นควรพัฒนาเป็นอะไร ขนาดโครงการเท่าใด และจะออกแบบอย่างไรให้ตอบโจทย์ดีมานด์จริง ซึ่งช่วยให้เจ้าของที่ดินและนักลงทุนมองภาพการพัฒนาโครงการได้ชัดขึ้น ลดความเสี่ยงจากการเริ่มต้นผิดทิศทาง และเพิ่มโอกาสในการพัฒนาโครงการให้ตอบโจทย์ตลาดได้ตั้งแต่วันแรก เพื่อเปลี่ยนที่ดินเปล่าให้กลายเป็นสินทรัพย์ที่สร้างผลตอบแทนได้ในระยะยาว
