เอพีฯเผยภาพรวมตลาดบ้านเดี่ยวหรูราคา 25-50 ล้านบาท ยังโตต่อเนื่อง ซัพพลายไม่สูงมาก ชูแบรนด์“เดอะ ซิตี้” (THE CITY) พร้อมเดินหน้าขยายพอร์ตเพิ่มแชร์ตลาดบ้านหรู ภายใต้กลยุทธ์ “Dive Deeper in Modern Luxury Market”นำร่องไตรมาส 1/66 จำนวน 3 โครงการ ราคา 25-50 ล้านบาท รวมมูลค่า 4,150 ล้านบาท ครอบคลุมทุก Generation ระลุลูกค้าทั้งแนวสูงและแนวราบ ซื้อด้วยเงินสด ในสัดส่วน 35-40แต่ละโครงการใช้เวลาในการปิดโอนกรรมสิทธิ์ประมาณ 1-2 ปี
นางพิมพรรณ ปรีชานนท์ ผู้อำนวยการอาวุโส สายงานบริหารแบรนด์และพัฒนาสินค้าบ้านเดี่ยว บริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด(มหาชน) หรือ AP เปิดเผยถึงภาพรวมตลาดบ้านเดี่ยวหรูระดับราคา 25 – 50 ล้านบาทในช่วง 4 ปีที่ผ่านมา (พ.ศ. 2562 – 2565) เป็นตลาดที่น่าสนใจและยังคงส่งสัญญาณบวก โดยเฉพาะจำนวนซัพพลายที่เกิดขึ้นจากผู้ประกอบการรายใหญ่ยังมีไม่มาก ขณะที่ดีมานด์มีการเติบโตอย่างต่อเนื่องจากลูกค้าครอบครัวเมืองที่มีกำลังซื้อสูง โดยปี 2565 ที่ผ่านมา สินค้าบ้านหรูสามารถสร้างยอดขายทั้งปีได้ถึง 17,328 ล้านบาท โตขึ้น 80% ดังนั้น กลุ่มธุรกิจบ้านเดี่ยวเอพีฯ พร้อมนำความเชี่ยวชาญและการสั่งสมประสบการณ์ในการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยในกลุ่มตลาดเซกเมนต์บน เข้ามาสร้างมาตรฐานครั้งใหม่ให้แก่วงการอสังหาริมทรัพย์ โดยนำแบรนด์ “เดอะ ซิตี้” (THE CITY)พลิกทุกมิติการพัฒนาและเลือกสรรทุกองค์ประกอบ ทั้งงานสถาปัตยกรรมและการบริหารพื้นที่ใช้สอยภายในใหม่ทั้งหมด เพื่อให้มั่นใจว่า THE CITY บ้านเดี่ยวโมเดลใหม่ บนที่ดินขนาด 100 ตารางวา ไม่ใช่แค่การพัฒนาพื้นที่ แต่คือบ้านที่เข้าใจทุกชีวิตในครอบครัว ทั้งดีไซน์และฟังก์ชันที่ออกแบบใหม่ทั้งหมด ซึ่งจะเป็นครั้งแรกในวงการที่อยู่อาศัยที่พร้อมมอบคุณค่าและประสบการณ์เหนือระดับ ควบคู่ไปกับการส่งมอบตัวเลือกใหม่ๆ ให้ลูกค้าได้เลือกชีวีตดีๆ ได้ในแบบที่ต้องการ
ทั้งนี้จากแผนธุรกิจในปีนี้กลุ่มบ้านเดี่ยว บริษัทฯพร้อมเดินหน้าเปิดตัวโครงการใหม่ในสัดส่วนที่เพิ่มขึ้น ทั้งในมิติด้านมูลค่าโครงการและจำนวนโครงการเพิ่มขึ้นหลายเท่าตัว เพื่อรักษาความเป็นผู้นำเบอร์หนึ่งในกลุ่มธุรกิจบ้านเดี่ยวที่ครอง Market Share สูงที่สุด โดยเฉพาะแบรนด์ “เดอะ ซิตี้” (THE CITY) บ้านเดี่ยวหรูดีไซน์โมเดิร์น หัวหอกสำคัญที่ได้รับการตอบรับที่ดีจากกลุ่มลูกค้าระดับบนมาอย่างต่อเนื่อง ซึ่งเอพีฯพร้อมเดินหน้าขยายพอร์ตเพิ่มแชร์ตลาดบ้านหรู ภายใต้กลยุทธ์ “Dive Deeper in Modern Luxury Market” รุกเข้าบุกดีมานด์ตลาดบ้านเดี่ยวระดับราคา 25 – 50 ล้านบาท ซึ่งทั้งปี 2566 นี้ ตั้งเป้าเปิดตัวแบรนด์ “เดอะ ซิตี้”ไว้ทั้งหมด 7 โครงการ รวมมูลค่า 10,900 ล้านบาท โดยในไตรมาส 1/2566 นี้ จะนำร่องก่อน 3 โครงการ ซึ่งเป็นบ้านเดี่ยวโมเดลใหม่ บนที่ดินขนาด 100 ตารางวา เป็นต้นไป รวมมูลค่าโครงการ 4,150 ล้านบาท
“โครงการ THE CITY บ้านเดี่ยวโมเดลใหม่ 100 ตารางวา เป็นมากกว่าการพัฒนาบ้านหรูหลังใหญ่ แต่เป็นการออกแบบฟังก์ชันและดีไซน์บ้านที่มาจากความต้องการของลูกค้าครอบครัวระดับบนในแต่ละโลเคชันอย่างแท้จริง บนแบรนด์คอนเซ็ปต์ “Where Function Meets Luxury” ที่ใส่ใจในทุกรายละเอียดผ่านจุดขายหลักที่แตกต่างจากบ้านเดี่ยวหรูทั่วไปในตลาด ได้แก่ Customized Design ออกแบบสถาปัตยกรรมบ้านใหม่ยกเซ็ตรวม 14 โมเดล รองรับไลฟ์สไตล์และรสนิยมที่เฉพาะของลูกค้าแต่ละทำเล Inclusive Living Design ใส่ใจทุกรายละเอียดทั้งมิติสเปซฟังก์ชันและสุนทรียศาสตร์ในบ้าน พร้อมรองรับทุกการใช้ชีวิตร่วมกันของสมาชิกครอบครัวขนาดใหญ่ ที่ประกอบด้วยสมาชิกในครอบครัวหลากหลายช่วงวัย โดยเฉพาะผู้สูงวัยและเด็กเล็ก และ The Ultimate Privacy เน้นการพัฒนาโครงการที่ส่งมอบความเป็นส่วนตัวสูงสุด ด้วยจำนวนบ้านในแต่ละโครงการเพียง 60 – 90 หลังเท่านั้น” นางพิมพรรณ กล่าว
บ้านทุกหลังภายใต้ THE CITY โมเดลใหม่ ขนาดที่ดินเริ่มต้น 100 ตารางวา บ้านเดี่ยว 2 ชั้น พื้นที่ ใช้สอย 386 – 580 ตารางเมตร นอกจากความเป็นเอกลักษณ์ด้วยสไตล์การออกแบบที่ Customized พิเศษเฉพาะแต่ละแปลงที่ดินแล้ว รวมถึงการเพิ่มคุณค่าในมิติสเปซฟังก์ชันรองรับทั้งความเป็นส่วนตัวและการใช้ชีวิตจริงที่พร้อมเชื่อมต่อความสัมพันธ์ของทุกคนในครอบครัว พื้นที่ชั้นหนึ่งทั้งหมดถูกจัดสรรตอบโจทย์การใช้งานร่วมกันของสมาชิกทุกคน โดยเฉพาะผู้สูงวัยและเด็กเล็ก เปิดสู่ตัวบ้านด้วย โถงเข้าบ้านพร้อมพื้นที่รับแขกขนาดใหญ่แบบ Double Volume เพดานสูงถึง 6.5 เมตร เปิดรับแสงธรรมชาติเข้าสู่ภายในด้วยกระจกบานกว้างแบบ Full Height บริเวณห้องนั่งเล่นของครอบครัว (Double Family Living) ดีไซน์แยกส่วนชัดเจนทั้งชั้น 1 และ ชั้น 2 คงความเป็นส่วนตัวสูงสุด มั่นใจทุกความปลอดภัยด้วยการดีไซน์ทางลาดรองรับการใช้งานของวีลแชร์ พร้อมห้องนอนชั้นล่างแบบ Universal Design และห้องน้ำในตัวที่ออกแบบมาโดยเฉพาะ ส่วนรับประทานอาหารสามารถรองรับตั้งแต่การใช้งาน 10 ที่นั่งขึ้นไป เชื่อมต่อกับ Pantry และห้องครัว
พื้นที่ชั้น 2 รองรับการใช้ชีวิตและการทำกิจกรรมร่วมกันภายในครอบครัวใหญ่ เริ่มด้วยห้องอเนกประสงค์ ฟังก์ชันพิเศษ Multi-Purpose Room ที่สามารถปรับเปลี่ยนเป็นห้องทำงาน ห้องดูหนัง หรือห้องพระ, Master Bedroom Suit ห้องนอนใหญ่ พร้อมเพิ่มพื้นที่ส่วนพักผ่อนหรือทำงาน และ Walk-in Closet พร้อมห้องน้ำในตัวที่รองรับอ่างล้างหน้าแบบ His-Her และ Bathtub ห้องนอนรองสูงสุด 3 ห้อง พร้อมห้องน้ำในตัวและ Walk-in Closet ทุกห้อง โดยมีไฮไลต์สุดท้าย คือ ห้องใต้หลังคา (Attic) พื้นที่พิเศษใช้งานได้จริง พร้อมดีไซน์หน้าต่างบานกว้างเปิดรับแสงธรรมชาติ ไม่อึดอัด พร้อมรองรับไลฟ์สไตล์แต่ละครอบครัวได้อย่างที่ไม่เคยมีที่โครงการใดมาก่อน
ทั้งนี้เอพีฯเตรียมเปิดตัวประสบการณ์การอยู่อาศัยที่เหนือระดับครั้งใหม่กับ “เดอะ ซิตี้” บ้านโมเดล 100 ตารางวา ครอบคลุม 3 ทำเลไฮไลต์ในไตรมาสแรกนี้ ได้แก่
1.“เดอะ ซิตี้ จรัญฯ-ปิ่นเกล้า” ตั้งอยู่บนพื้นที่ทั้งหมด 27 ไร่ เป็นบ้านเดี่ยว 2 ชั้น ขนาดตั้งแต่ 100-123 ตารางวา ราคาเริ่มต้นที่ 30-45 ล้านบาท จำนวน 58 ยูนิต มูลค่าโครงการ 1,350 ล้านบาท ชูจุดเด่นแบบบ้านสไตล์อังกฤษ (NEW ENGLISH LUXURY CLASSIC) พร้อมห้องใต้หลังคา ที่มีให้เลือก 4 โมเดล ซึ่งจะเปิดพรีเซลในวันที่ 25-26 กุมภาพันธ์ 2566 นี้ โดยเริ่มก่อสร้างในไตรมาส 2/2565 คาดว่าจะก่อสร้างแล้วเสร็จในไตรมาส 3/2567 และสามารถโอนกรรมสิทธิ์ได้ในไตรมาส 1/2566
2.“เดอะ ซิตี้ ปิ่นเกล้า–บรมฯ3” ตั้งอยู่บนพื้นที่ 31 ไร่เศษ เป็นบ้านเดี่ยว 2 ชั้น ขนาด 109-165.70 ตารางวา ราคา 30-45 ล้านบาท จำนวน 68 ยูนิต มูลค่า 1,420 ล้านบาท ชูจุดเด่นแรงบันดาลใจการออกแบบจากบ้านสไตล์ NEW MODERN CLASSIC กับแบบบ้าน 3 รูปแบบ ซึ่งจะเปิดพรีเซลในวันที่ 11-12 มีนาคม 2566 โดยเริ่มก่อสร้างในไตรมาส 1/2565 และแล้วเสร็จในไตรมาส 4/2568 คาดว่าจะสามารถโอนกรรมสิทธิ์ได้ในไตรมาส 1/2566
3.“เดอะ ซิตี้ สุขุมวิท–อ่อนนุช 2”ตั้งอยู่บนพื้นที่ 27 ไร่เศษ เป็นบ้านเดี่ยว 2 ชั้น ขนาด 61.3-192.1 ตารางวา ราคา 28-35 ล้านบาท จำนวน 64 ยูนิต มูลค่าโครงการ 1,380 ล้านบาท ที่มาพร้อมแบบบ้านทั้งหมด 7 โมเดลในสไตล์ NEW MODERN LUXURY โดยจะเปิดพรีเซลในวันที่ 25-26 มีนาคม 2566 ซึ่งเริ่มก่อสร้างในไตรมาส 3/2565 และจะแล้วเสร็จในไตรมาส 4/2567 คาดว่าจะโอนกรรมสิทธิ์ได้ในไตรมาส 2/2566
“โดยมั่นใจว่าจากแผนการพลิกโฉมยกระดับการพัฒนา THE CITY ใหม่ รุกกินแชร์ตลาดบ้านเดี่ยวหรูในครั้งนี้ พร้อมรองรับบริบทใหม่ของการใช้ชีวิต ทั้งมิติสเปซฟังก์ชันและสุนทรียศาสตร์ตรงกับความต้องการที่ลูกค้ามองหา ครบครันด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกเหนือระดับ ในทำเลที่ตั้งโครงการที่ดีที่สุด สะดวกสบายทุกการเชื่อมต่อเข้าสู่ใจกลางเมือง ทำให้บริษัทเชื่อมั่นว่าจะได้รับการตอบรับที่ดีในทุกทำเลที่เปิดขายอย่างแน่นอน” นางพิมพรรณ กล่าว
นางพิมพรรณ กล่าวต่อไปว่า สำหรับอีก 4 โครงการที่เหลือจะทยอยเปิดตัวอย่างต่อเนื่อง ได้แก่ เดอะ ซิตี้ สาทร-สุขสวัสดิ์ ,เดอะ ซิตี้ ทวีวัฒนา โดย 2 ทำเลดังกล่าว ระดับราคาอยู่ที่ 15-20 กว่าล้านบาท ส่วน เดอะ ซิตี้ รามอินทรา-วงแหวน2 และเดอะ ซิตี้ ปิ่นเกล้า-สิรินธร ราคาเริ่มต้นที่ 25-50 ล้านบาทขึ้นไป ซึ่งในจำนวน 7 โครงการที่จะเปิดในปีนี้ ส่วนใหญ่จะอยู่ในทำเลย่านฝั่งธนบุรี ประมาณ 4 โครงการ ทั้งนี้เป็นช่วงโอกาสที่ได้ที่ดินมา จึงสามารถพัฒนาได้ทันที ซึ่งลูกค้าโซนฝั่งธนบุรีจะมีอยู่ 2 กลุ่ม ที่มีความชื่นชอบด้านดีไซน์ที่แตกต่างกัน คือวัยผู้ใหญ่ ที่ชื่นชอบพื้นที่ขนาดใหญ่ และกลุ่มคนรุ่นใหม่ ที่ชอบมีพื้นที่ที่มีความพิเศษ โดยที่ผ่านมาลูกค้าของเอพีฯทั้งแนวสูงและแนวราบ เกือบทุกโครงการจะซื้อด้วยเงินสด ในสัดส่วน 35-40% และแต่ละโครงการจะใช้ระยะเวลาในการปิดโอนกรรมสิทธิ์ประมาณ 1-2 ปี
