ชี้ตลาดคอนโดฯเข้าสู่ยุครายใหญ่ผูกขาดธุรกิจ
กูรูอสังหาฯ “ธำรง ปัญญาสกุลวงศ์” ชี้ตลาดคอนโดฯเข้าสู่ยุครายใหญ่ผูกขาดธุรกิจ รายเล็กสายป่านไม่ยาวแทบไม่ที่ยืน
ท่ามกลางกำลังซื้อของผู้บริโภคที่ยังถูกจำกัดด้วยหนี้ครัวเรือนที่อยู่ในระดับสูงประกอบกับรายได้ครัวเรือนที่ไม่ได้ปรับเพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญ ทำให้มองว่ากระทบต่อภาคธุรกิจเรียลเซกเตอร์หลักอย่างอสังหาริมทรัพย์ที่ต้องวางแผนการลงทุนอย่างระมัดระวัง เพราะถึงแม้จะคาดการณ์กันว่าเศรษฐกิจมีแนวโน้มเติบโตแต่ก็ไม่ดีมากนัก อีกทั้งยังต้องเผชิญกับความเสี่ยงเรื่องต้นทุนที่เพิ่มสูงขึ้นทั้งจากทางตรงและทางอ้อม การวางแผนกระจายความเสี่ยงด้วยการเทน้ำหนักมาที่อสังหาฯแนวราบจึงเป็นทางออกที่หนึ่งของผู้ประกอบการด้วยเพราะความเสี่ยงน้อยอีกทั้งข้อจำกัดในด้านกฎระเบียบก็มีไม่มากเท่ากับคอนโดมิเนียมกูรูอสังหาฯในขณะเดียวกันตลาดคอนโดฯกลุ่มกลาง-ล่างยังไม่ฟื้นตัว
นายธำรง ปัญญาสกุลวงศ์ ประธานกรรมการบริษัท นิรันดร์ กรุ๊ป จำกัด...
โมโนเรล สายสีเหลือง “ลาดพร้าว-สำโรง” หนุนศักยภาพทำเลย่านลาดพร้าว,ศรีนครินทร์
ป็นที่น่าจับตามองในปี 2560 อย่างยิ่ง สำหรับโครงการเมกะโปรเจ็กต์รถไฟฟ้าที่กำลังจะได้เดินหน้างานก่อสร้างหลังจากเปิดซองประกวดราคาไปแล้วทั้ง 3 สาย คือ รถไฟฟ้าสายสีส้ม ตะวันออก (ศูนย์วัฒนธรรมฯ-มีนบุรี), โมโนเรล สายสีชมพู(แคราย-มีนบุรี) และโมโนเรล สายสีเหลือง...
อสังหาฯตีปีกผุดโครงการใหม่ดันรายได้ปี’60
เปิดศักราชใหม่ปี2560อสังหาฯขยับแผนใส่เกียร์ลุยโครงการใหม่ทั้งแนวสูง-แนวราบดันรายได้ตามแผน“แสนสิริ”เปิดแนวราบ10โครงการรวมมูลค่ากว่า1.5 หมื่นล้านบาทกระจายทุกทำเลพร้อมควงพันธมิตรบีทีเอสลุยคอนโดฯต่อเนื่อง ขณะที่“โกลเด้นแลนด์” เปิด 21 โครงการใหม่ทั้งในกรุงเทพฯและต่างจังหวัดรวมมูลค่า 2.1หมื่นล้านบาท ขณะที่ผู้ประกอบการายกลาง รายเล็กต่างวางแผนยึดตลาดที่ถนัดพร้อมกระจายความเสี่ยงธุรกิจสู่เมืองท่องเที่ยว
ในช่วงปลายปี2559 มีผู้ประกอบการทั้งรายใหญ่ รายกลาง และรายเล็ก เริ่มแย้มแผนการเปิดตัวโครงการใหม่ในปี2560 กันบ้างแล้ว...
“นายก สมาคมอาคารชุดไทย” ฟันธงอสังหาฯปี60เจอบทหินไม่ปรับตัวรับยุค4.0อยู่ยาก
ปี2559 ผ่านพ้นไปแบบทุลักทุเล อันเป็นผลจากปัจจัยลบทั้งภายในและภายนอกประเทศ ส่งผลให้ทุกภาคอุตสาหกรรมพยายามที่จะประคองธุรกิจของตนเองให้อยู่รอดและไปต่อได้ โดยเฉพาะธุรกิจอสังหาฯที่ถือเป็นหนึ่งในธุรกิจที่มีส่วนในการขับเคลื่อนประเทศ แต่ในปี2560 จะเป็นอีก 1 ปีที่เป็นบททดสอบความแกร่งของผู้ประกอบการอสังหาฯ ซึ่งเป็นยุค “ประเทศไทย4.0”ที่ต้องพึ่งพาเทคโนโลยีและนวัตกรรมใหม่ๆในการขายสินค้ามากขึ้น หากผู้ประกอบการรายใดไม่มีการปรับเปลี่ยนโมเดลธุรกิจ ก็คงอยู่ยากมากขึ้น
แนะรัฐ-เอกชนผนึกกำลังขับเคลื่อนอุตสาหกรรมฟื้น
นายประเสริฐ แต่ดุลยสาธิต...
จับตา!อสังหาฯควงแบงก์ล็อกเงินกู้กันเสี่ยงยุคดอกเบี้ยขาขึ้น
แม้คณะกรรมการนโยบายการเงิน(กนง.)ล่าสุดเมื่อวันที่21ธันวาคม2559จะมีมติเป็นเอกฉันท์ให้คงอัตราดอกเบี้ยไว้ที่ร้อยละ 1.50 ต่อปี และจากการทีมงานเว็บไซต์ www.prop2morrow.com สำรวจ-สอบถามกูรูด้านการเงินรวมถึงผู้ปะกอบการอสังหาริมทรัพย์เบื้องต้นต่างมีความเห็นไปในทิศทางเดียวกันอัตราดอกเบี้ยในปี2560จะยังคงทรงตัวแต่อาจจะขยับเพิ่มขึ้นในปี2561 พร้อมกับเริ่มมีความเคลื่อนไหวด้วยการจัดกิจกรรมการตลาดอย่างเข้มข้นต่อเนื่องผนวกกับการจัดผลิตภัณฑ์สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยพิเศษหวังเป็นแรงหนุนจากการเปิดตัวโครงการใหม่ๆของผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์
ท่ามกลางการจัดกิจกรรมทางการตลาดอย่างเข้มข้นผนวกกับอัตราดอกเบี้ยที่ทรงตัวในปี2560 และแนวโน้มที่อาจขยับขึ้นในปีหน้าจะช่วยกระตุ้นให้เกิดการตัดสินใจซื้อที่อยู่อาศัยและปรากฎการณ์ที่จะเกิดขึ้นก็คือ การล็อกต้นทุนดอกเบี้ยให้อยู่ในระดับต่ำและเหมาะสมกับขีดความสามารถในการชำระคืน ซึ่งรูปแบบที่ได้รับความนิยมคือ ผูกกับธนาคารต่างๆจัดแพ็กเกจดอกเบี้ยแบ่งเบาภาระลูกค้า ผลตามมาทั้งสามฝ่ายคือ ลูกค้า –...
รีวิวโครงการ เออบาโน่ ราชวิถี
อีกโครงการจากพฤกษาเรียลเอสเตจ จับแบรนด์ URBANO ที่ขายหมดทุกโครงการ ครั้งแรกกับการย้ายทำเลมาฝั่งธนฯ ในย่านจรัญ-บางพลัด
15 ธันวาคม 2559
by prop2morrow Team
เป็นอีกครั้งที่ทางพฤกษา หยิบ Product ในชื่อของ Urbano...
สิ่งที่ตามหา อสังหาฯปี2560
หลายเดือนที่ผ่านมาความร้อนรุ่ม(ในอก)ของตลาดอสังหาไทยน่าจะเกิดจากหลายปัจจัยอย่างที่เราทราบกันดี คนลงทุนซื้อหรือพัฒนาโครงการบ้านหรือคอนโดจังหวะใจต้องนิ่งเป็นน้ำแข็ง ปีที่ผ่านมานักลงทุนคิดว่าเจ็บแล้วจบ แต่หลายอย่างเจ็บแล้วมันไม่จบ แถมติดโรคกลับมาสะสมอักเสบแบบฝีใกล้แตกในปีนี้ซะอีก อย่างไรก็ดีอะไรที่มันผ่านมาแล้วคงไม่ต้องพูดถึงดีกว่า เราลองมาดูกันดีกว่าว่าปีหน้าฟ้าใหม่ใครจะอยู่ตรงไหนและจะเกิดอะไรขึ้นครับ
1.ตลาดบ้านหรือโครงการสร้างเองมีแนวโน้มจะโตเล็กน้อยขึ้นถ้ามาดูกันฝั่งอุปสงค์ก่อนผมมองว่าด้วยปัจจัยที่สินเชื่อทางการเงินของคอนซูเมอร์กลุ่มนี้มีแนวโน้มดีกว่าเพราะมีหลักทรัพย์ชัดเจนในที่ดินที่สร้างที่เป็นของตัวเอง ถึงแม้ตัวเลขหนี้ครัวเรือนส่วนตัวของผู้กู้อาจจะสูง แต่สถาบันการเงินก็ยังถือว่าเสี่ยงน้อย อีกกลุ่มใหญ่ของตลาดบ้านหรือโครงการสร้างเองคือกลุ่มไฮเอนด์ที่ไม่ต้องพึ่งสินเชื่อมากนัก กลุ่มนี้ถึงแม้ส่วนใหญ่จะคาดเดาแนวโน้มยากกว่าจะลงทุนปล่อยเม็ดเงินลงมาเมื่อไหร่ แต่เมื่อตัดสินใจลงทุนแล้วจะค่อนข้างเห็นภาพชัดเจนเร็ว ทีนี้ลองมาดูฝั่งอุปทานบ้าง ผู้ประกอบการที่มีคุณภาพจริงเริ่มหายากมาก...
Prop Party : รีวิว โครงการ The signature by Urbano
อีกหนึ่งโครงการจาก พฤกษาเรียลเอสเตจ ใจกลางเมืองย่านสะพายควาย โครงการที่ Luxury และเป็นส่วนตัวมากที่สุดบนถนนพหลโยธิน ...
แสนสิริ ชูตลาดการลงทุนคอนโดภูเก็ต ศักยภาพสูงเทียบเท่าคอนโดทำเลสีลมและสาทร
นายอุทัย อุทัยแสงสุข รองกรรมการผู้จัดการอาวุโส สายงานพัฒนาธุรกิจและพัฒนาคอนโดมิเนียม บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน)
เปิดเผยว่า จากการสำรวจตลาดอสังหาริมทรัพย์ในภูเก็ต โดยโฟกัสที่ตลาดการลงทุนคอนโดมิเนียมในภูเก็ตพบว่า ภูเก็ตเป็นทำเลที่สามารถเทียบเคียงสีลม-สาทรได้เป็นอย่างดี ไม่ว่าจะเป็นค่าเช่าที่ปล่อยเช่ารายเดือน อัตราผลตอบแทนจากการปล่อยเช่า และการเติบโตของราคาคอนโดรีเซล
โดยหากพิจารณาการเติบโตของราคาคอนโดรีเซลในภูเก็ตแม้จะมีขึ้นลงตามภาวะเศรษฐกิจ...
ซัพพลายใหม่ที่จำกัดและการใช้พื้นที่ต่อเนื่องส่งผลค่าเช่าพื้นที่สำนักงานกรุงเทพฯ โตทั้งปี 2559
แผนกวิจัย ซีบีอาร์อี เผยภาพรวมตลาดอาคารสำนักงานในกรุงเทพมหานครในปี 2559 ว่าเติบโตได้ดีตลอดปี เนื่องจากพื้นที่สำนักงานที่เพิ่มขึ้นใหม่ที่มีปริมาณจำกัด และมีปริมาณการใช้พื้นที่มากอย่างต่อเนื่อง ส่งผลให้ค่าเช่าพื้นที่สำนักงานปรับตัวเพิ่มสูงขึ้นและทำให้อัตราพื้นที่ว่างลดต่ำลงกว่าเดิมอีกด้วย
แม้ประเทศไทยจะอยู่ในช่วงไว้อาลัยต่อการเสด็จสวรรคตของพระบาทสมเด็จพระปรมินทรมหาภูมิพลอดุลยเดชในวันที่ 13 ตุลาคม แต่ภาคธุรกิจยังคงมีความเคลื่อนอยู่ไหวอย่างต่อเนื่อง ปริมาณการใช้พื้นที่สำนักงานยังคงเพิ่มสูงขึ้นเรื่อยๆ จนคาดว่าจะแตะที่ระดับ 1.8 แสนตารางเมตรภายในสิ้นปีนี้...
เรื่องราวล่าสุด
AWC เติบโตสูงสุดเป็นประวัติการณ์ ผลงาน Q1/67 สร้างสถิติครั้งใหม่
นางวัลลภา ไตรโสรัส ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร และกรรมการผู้จัดการใหญ่ บริษัท แอสเสท เวิรด์ คอร์ป จำกัด (มหาชน) หรือ AWC เผยผลประกอบการ ไตรมาส 1 ปี 2567 ดีที่สุดเป็นประวัติการณ์ต่อเนื่อง ด้วยผลกำไรจากการดำเนินงานเติบโตก้าวกระโดดตามกลยุทธ์การขยายพอร์ตโฟลิโอทรัพย์สินคุณภาพ โดยเฉพาะทรัพย์สินดำเนินงานใหม่ของกลุ่มโรงแรมและการบริการที่เติบโตต่อเนื่อง ทำสถิติเติบโตสูงสุดเป็นประวัติการณ์ ด้วยผลกำไรจากการดำเนินงาน (HOTEL EBITDA)...
เนื้อหาที่น่าสนใจ
AWC เติบโตสูงสุดเป็นประวัติการณ์ ผลงาน Q1/67 สร้างสถิติครั้งใหม่
นางวัลลภา ไตรโสรัส ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร และกรรมการผู้จัดการใหญ่ บริษัท แอสเสท เวิรด์ คอร์ป จำกัด (มหาชน) หรือ AWC เผยผลประกอบการ ไตรมาส 1 ปี 2567 ดีที่สุดเป็นประวัติการณ์ต่อเนื่อง ด้วยผลกำไรจากการดำเนินงานเติบโตก้าวกระโดดตามกลยุทธ์การขยายพอร์ตโฟลิโอทรัพย์สินคุณภาพ โดยเฉพาะทรัพย์สินดำเนินงานใหม่ของกลุ่มโรงแรมและการบริการที่เติบโตต่อเนื่อง ทำสถิติเติบโตสูงสุดเป็นประวัติการณ์ ด้วยผลกำไรจากการดำเนินงาน (HOTEL EBITDA)...
