ความรู้การลงทุน

ในท่ามกลางความชะลอตัวทางเศรษฐกิจของโลก ที่มีผลกระทบถึงภาคอสังหาริมทรัพย์ของไทย ที่มีการเปิดตัวใหม่ ของคอนโด รวมถึงการซื้อคอนโดเพื่ออยู่อาศัยชะลอตัว แต่หากพิจารณาดีๆ. อสังหายังคงเป็นความจำเป็นอันดับ 1 ของมนุษย์ทุกคนแบบหลีกเลี่ยงไม่ได้ ตั้งแต่คนทำงานจบใหม่ จนกระทั่งวัยสร้างครอบครัว รวมถึง วัยเกษียณที่อยากมีที่อาศัยเป็นของตัวเอง เหตุผลที่อสังหาฯ ยังคงต้องไปต่อ 1)...

ธนาคารซิตี้แบงก์ ชี้ตลาดหุ้นและการเงินโลกยังคงมีความเคลื่อนไหวผันผวน เนื่องจากความกังวลของการแพร่ระบาดของไวรัสโควิด -19 หลังพบผู้ติดเชื้อทั่วโลกเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง คาดส่งผลกระทบต่อเศรษฐกิจโลกระยะยาว เชื่อมั่นหากสามารถควบคุมการแพร่ระบาดของโรคได้เร็วเท่าไหร่จะทำให้ระบบเศรษฐกิจโลกกลับมาฟื้นตัวได้เร็วขึ้น อย่างไรก็ตามเศรษฐกิจโลกในปีนี้จะเป็นแบบ U Shape โดยไตรมาส 1 และ 2...

ในสถานการณ์ที่เศรษฐกิจเติบโตได้ตามปกตินั้นการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ถือว่าเป็นอีกตัวเลือกการลงทุนหนึ่งที่ได้รับความสนใจจากนักลงทุน ที่มีทั้งกลุ่มคนที่เน้นการลงทุนอสังหาริมทรัพย์เพียงอย่างเดียวแต่กระจายความเสี่ยงไปยังอสังหาริมทรัพย์หลากหลายรูปแบบและหลากหลายทำเล รวมถึงมีกลุ่มนักลงทุนทั่วไปที่กระจายพอร์ตการลงทุนบางส่วนมาลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ เนื่องจากตามปกติแล้วอสังหาริมทรัพย์ถือว่าสร้างผลตอบแทนที่สูงพอสมควร เฉพาะในส่วนของราคาที่ดินนั้นก็ปรับตัวเพิ่มขึ้นทุกปีเฉลี่ยปีละ 5% ส่วนคอนโดมิเนียมยังสร้างผลตอบแทนที่คุ้มค่า โดยจากการสำรวจล่าสุดของพลัสฯ พบว่าพื้นที่กรุงเทพฯ ชั้นในมีผลตอบแทนการปล่อยเช่าเฉลี่ย 4% กรุงเทพชั้นกลาง 3.3% และกรุงเทพชั้นนอก...

  ถ้าจะซื้อเฟอร์นิเจอร์เข้าบ้าน หรือคอนโดของคุณ ห้องไหนคะ? ที่ใช้เวลาเลือกนานมากที่สุด ห้องนั่งเล่น? ห้องนอน? ห้องครัว? หรือห้องน้ำ ? แต่ละคนก็จะให้ความสำคัญของแต่ละห้องต่างกัน อยู่ที่ว่าคุณชอบทำ หรือมีกิจกรรมอะไร เวลาอยู่ที่บ้าน?? บางคนชอบนั่งดูทีวี...

เพื่อนๆนักลงทุนหลายๆคนคงรู้กันอยู่แล้วว่า รถไฟฟ้าไปทางไหน? ย่อมเป็นผลดีต่อทำเลนั้น เป็นเหตุผลที่เราจะเห็นนักลงทุนพากันดักซื้อคอนโด และ Developer ดักซื้อที่ดิน ตามแนวรถไฟฟ้า แน่นอนค่ะ มันก็ดีจริงๆ นอกจากทำเลตามแนวรถไฟฟ้าแล้วยังมีพื้นที่ไหนที่น่าสนใจอีกบ้าง? มีเหตุผลมากมายที่คอยสนับสนุนให้โครงการนั้นน่าซื้อ หรือโครงการนี้น่าลงทุน ใกล้แหล่งงานเอย ใกล้ห้างสรรพสินค้าเอย ใกล้ตลาดหาของกินง่าย หรือใกล้รถไฟฟ้าสะดวกต่อการเดินทาง ตอบไม่ได้หรอกค่ะ...

รีไฟแนนซ์ถูกที่...ช่วยคุณผ่อนจ่ายสบายกระเป๋า หากคุณเป็นนักลงทุนมือใหม่หรือคุณเพิ่งเคยซื้อที่อยู่อาศัยหลังแรก ในเวลาไม่ถึง 3 ปี คุณอาจจะยังไม่คุ้นชินกับคำว่า “ รีไฟแนนซ์ ” เพราะการที่คุณจะ “ รีไฟแนนซ์ ” ได้นั้นคุณต้องขอสินเชื่อกู้บ้านมาไม่น้อยกว่า 3 ปี...

ปีที่ผ่านมา นับเป็นอีกปีแห่งการเหน็ดเหนื่อยกับสถานการณ์หลายอย่างกับสภาวะเศรษฐกิจที่ผันผวน รวมทั้งสถานภาพอัตราเงินฝากที่แทบเข้าใกล้สูญ. หลายๆคนคงพยายามหาลู่ทางในการลงทุน ที่ปรากฏการณ์ที่ไม่เคยเกิดขึ้นมาก่อน คือ  " Invest to get the Yield in Yield less moment...

ประเทศไทยถือเป็นเมืองร้อนและมีอากาศอบอ้าวอีกประเทศหนึ่งในทวีปเอเชีย เนื่องจากที่ตั้งของภูมิประเทศใกล้กับเส้นศูนย์สูตร โดยมีอุณหภูมิเฉลี่ยตลอดปีราว 19-38 องศาเซลเซียส และเมื่อก้าวเข้าสู่ฤดูร้อนทำให้หลายบ้านได้รับผลกระทบจากอุณหภมิที่สูงขึ้น ส่งผลให้เครื่องใช้ไฟฟ้าประเภทให้ความเย็นต้องทำงานหนักมากขึ้นจากอุณภูมิภายนอกที่เปลี่ยนแปลงไป นวัตกรรมวัสดุก่อสร้างที่ช่วยป้องกันความร้อนเข้าสู่ตัวบ้าน หลังคา เป็นปราการด่านแรกที่ต้องรับความร้อนถึง 70% ดังนั้นจึงควรเลือกหลังคาที่สามารถสะท้อนความร้อนได้เป็นอย่างดี เคล็ดลับง่ายๆ คือ เลือกหลังคาที่ได้รับ ‘ฉลากประหยัดพลังงานประสิทธิภาพสูง’...

STAYCATION เป็นคำที่เกิดจาก การนำคำว่า STAY ที่แปลว่าการอยู่อาศัย มารวมกับคำว่า VACATION ที่แปลว่าการได้หยุดพักผ่อน มารวมกัน ซึ่งSC ASSET ได้นำคำนีี้ มาเป็นปรัชญาในการออกแบบบ้านซี่รี่ย์ใหม่ โดยการเก็บแรงบันดาลใจจากเมืองท่องเที่ยทั่วโลกมากอยู่ในการออกแบบโครงการที่อยู่อาศัยต่างๆ เพื่อให้คุณได้พักผ่อน จนไม่อยากออกไปไหนอีกเลย...

ก่อนอื่น ทำความเข้าใจกันเล็กน้อย Yield Guarantee ในมุมของธุรกิจอสังหาฯ เป็นกลยุทธ์การลงทุนรูปแบบนึง ที่ทางโครงการ กำหนดผลประโยชน์เป็นตัวเลขและเวลาที่ชัดเจน คืนให้กับผู้ซื้อ หรือ นักลงทุน ที่ต้องการผลตอบแทน ในขณะที่ ถือครองอสังหาฯ ชิ้นนั้น ซึ่งส่วนใหญ่เป็นการการันตีรายรับจากการที่เจ้าของโครงการนำอสังหาฯ ไปให้เช่าต่อ แล้ว...