ที่อยู่อาศัยราคาโปรโมชั่น รีบซื้อเก็บไว้หรือรอให้ราคาลงอีก?
ครึ่งปีที่ผ่านมาราคาอสังหาริมทรัพย์ทุกประเภทปรับลงมาชนิดที่ว่าทำเอาหลายคนน้ำลายหก คนที่มีความพร้อมในด้านการเงินจึงไม่รอช้าที่จะคว้าของดีราคาถูกไว้ครอบครอบ แต่ในทางกลับกันก็ยังมีอีกหลายคนที่มีความพร้อมในการซื้อที่อยู่อาศัยแต่ยังไม่กล้าตัดสินใจ เกิดความลังเลเกี่ยวกับจังหวะการเข้าซื้อว่าควรเข้าซื้อในช่วงนี้ที่ราคาปรับลดลงมาอย่างมากแล้ว หรือควรรอดูทิศทางที่อาจได้เห็นราคาปรับลดลงมากกว่านี้ ซึ่งเรื่องนี้ไม่มีคำตอบที่แน่นอน แต่สิ่งหนึ่งที่เป็นความพิเศษของอสังหาริมทรัพย์คือ การมีอยู่อย่างจำกัดของที่ดินในทำเลที่ดี ในปีนี้ช่วงที่แม้มีการล็อกดาวน์แต่เราก็ได้เห็นอสังหาริมทรัพย์ในบางโครงการกลับยังขายดี ดังนั้นแม้ในอนาคตราคาจะปรับลดลงอีกหรือไม่นั้น แต่ที่อยู่อาศัยในโครงการศักยภาพและทำเลดีก็ย่อมหาไม่ได้ง่ายแล้ว เพราะของดีราคาถูกไม่ได้มีมาบ่อยๆ และไม่รอใคร เรียกได้ว่าพลาดแล้วพลาดเลยแน่นอน...
‘การดูแลจากนิติบุคคล’ เทรนด์การเลือกโครงการที่อยู่อาศัยในยุคหลังโควิด
หลังคลายล็อกดาวน์เฟส 4 ไปแล้ว ฟันเฟืองธุรกิจต่างๆ เริ่มหมุนขับเคลื่อนให้โลกของเราเดินไปข้างหน้า กำลังซื้อก็เริ่มกลับมาฟื้นตัว ภาคที่อยู่อาศัยเองก็มีลูกค้าเข้ามาเยี่ยมชมโครงการอย่างต่อเนื่อง แม้ว่าโลกเราจะผ่านมากี่วิกฤต แต่ความต้องการที่อยู่อาศัยนั้นก็ยังเป็นเป้าหมายอันดับต้นๆของคนส่วนใหญ่ สิ่งหนึ่งที่โควิด-19 ได้เข้ามาปรับเปลี่ยนเทรนด์การอยู่อาศัยของคนรุ่นใหม่ไปจากเดิมที่พิจารณาเฉพาะเรื่องทำเล ดีไซน์ ขนาด และราคา...
ถึงเวลาเก็บอสังหาฯ เข้าพอร์ตการลงทุน
การลงทุนในรอบปี 2563 นี้มีความท้าทายกว่าทุกครั้ง นักลงทุนจึงต้องทำการบ้านให้ดี เพราะเหตุการณ์ที่ไม่คาดคิดได้เกิดขึ้นพร้อมกันหลายเหตุการณ์ ไม่ว่าจะเป็นราคาน้ำมันดิบล่วงหน้าที่ปรับตัวลดลงไปจนถึงระดับติดลบ ตลาดหุ้นปรับตัวลดลงอย่างหนักทั่วโลก โดยตลาดหุ้นไทยเองเมื่อเดือนมีนาคมที่ผ่านมาดัชนีก็ได้ปรับลดลงอย่างรุนแรงมาแล้ว อย่างไรก็ตามในปัจจุบันตลาดหุ้นไทยสามารถกลับมาฟื้นตัวได้อีกครั้ง โดยใช้เวลาปรับขึ้นมาเร็วกว่าที่คาด นักวิเคราะห์หลายสำนักให้มุมมองว่าความมั่นใจนักลงทุนกลับมาอีกครั้ง ทั้งจากมาตรการเยียวยาเศรษฐกิจ และนักลงทุนเองเริ่มใช้เหตุผลในการเข้าลงทุน ด้วยการพิจารณาถึงปัจจัยพื้นฐานของแต่ละบริษัทตามความเป็นจริง...
“บุญ ชุน เกียรติ” กับความท้าทายนำ “CHEWA” โต้คลื่นศก.
GDP, LTV และ NPL เป็นสามคำที่ส่งผลกระทบต่อภาคธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ และยิ่งมีปัจจัยเสี่ยงที่เกิดจากการแพร่ระบาดเชื้อไวรัสโคโรนาสายพันธ์ใหม่ 2019 (โควิด-19) เข้ามากดทับอีกส่งผลกระทบต่อความต้องการซื้อและชะลอการตัดสินใจซื้อของลูกค้าของตลาดภาคอสังหาริมทรัพย์โดยรวม
ความท้าทายต่างๆเหล่านี้ล้วนเกิดขึ้นกับอสังหาริมทรัพย์ทุกค่าย คือทำอย่างไรให้ไปต่อได้ในช่วงที่เหลือของปี 2563...
ซึ่งก็รวมถึง “CHEWA” หรือ บริษัท...
ผ่าแนวคิด “สุนทร สถาพร” กับแผนไต่ระดับอสังหาฯ…นำสถาพร เอสเตทติดนามสกุล “มหาชน”
“คลายล็อกแล้วลุย ยังไม่พอ เมื่อคลายล็อกแล้วต้องดูกำลังซื้อผู้บริโภคเป็นหลัก ดูภาวะความเสี่ยง สุขภาพของบริษัทเองเป็นหลัก”
…นั่นคือความเห็นของ “สุนทร สถาพร” กรรมการผู้จัดการ บริษัท สถาพร เอสเตท จำกัด กล่าวกับทีมงาน prop2morrow.com...
“ศุภาลัย ลอฟท์ สาทร-ราชพฤกษ์” ตอบโจทย์ยุค New Normal
ถ้าไม่ใช่โครงการที่เรามั่นใจจริงอย่าง ศุภาลัย ลอฟท์ สาทร-ราชพฤกษ์ ก็คงไม่กล้า Launch โครงการใหม่ในสถานการณ์แบบนี้
คำพูดของ เต-ไตรเตชะ ตั้งมติธรรม กรรมการผู้จัดการ บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน)...
ที่อยู่อาศัยที่ทุกคนจ่ายได้ (Affordable Housing): อสังหาริมทรัพย์ที่ควรสนับสนุนหลังวิกฤต COVID-19
ไม่มีใครรู้ได้ว่าหลังจากวิกฤตโรคระบาด COVID-19 พฤติกรรมการใช้ชีวิตของคนจะเปลี่ยนไปอย่างไรบ้าง การปิดประเทศ หรือปิดเมือง (lock down) อาจจะทำให้คนทำงานหลายคนตกงานทันที และอีกหลายคนมีรายได้ที่ลดลง ในขณะที่รายจ่ายในครอบครัวยังคงเท่าเดิมหรือก็อาจจะเพิ่มขึ้นเนื่องจากค่าน้ำค่าไฟที่สูงขึ้น บางคนอาจจะมีความสุขในช่วงกักตัวอยู่บ้านที่มีพื้นที่และระยะห่างที่ปลอดภัย แต่ก็มีคนอีกกลุ่ม ที่อยู่บ้านแต่ก็ไม่มีความสุข เพราะ...
แก้ปัญหาบ้านร้อนจากอุณภูมิที่เพิ่มขึ้น
ประเทศไทยถือเป็นเมืองร้อนและมีอากาศอบอ้าวอีกประเทศหนึ่งในทวีปเอเชีย เนื่องจากที่ตั้งของภูมิประเทศใกล้กับเส้นศูนย์สูตร โดยมีอุณหภูมิเฉลี่ยตลอดปีราว 19-38 องศาเซลเซียส และเมื่อก้าวเข้าสู่ฤดูร้อนทำให้หลายบ้านได้รับผลกระทบจากอุณหภมิที่สูงขึ้น ส่งผลให้เครื่องใช้ไฟฟ้าประเภทให้ความเย็นต้องทำงานหนักมากขึ้นจากอุณภูมิภายนอกที่เปลี่ยนแปลงไป
นวัตกรรมวัสดุก่อสร้างที่ช่วยป้องกันความร้อนเข้าสู่ตัวบ้าน
หลังคา เป็นปราการด่านแรกที่ต้องรับความร้อนถึง 70% ดังนั้นจึงควรเลือกหลังคาที่สามารถสะท้อนความร้อนได้เป็นอย่างดี เคล็ดลับง่ายๆ คือ เลือกหลังคาที่ได้รับ ‘ฉลากประหยัดพลังงานประสิทธิภาพสูง’...
เปิดทำเลศักยภาพบนพื้นที่กรุงเทพฯ-ปริมณฑล ปี 2563-2565
ข้อมูลจากศูนย์วิจัยกรุงศรีประเมินพื้นที่ที่มีศักยภาพในกรุงเทพฯ และปริมณฑลปี 2563-2565 โดยทำเลที่จะเติบโตขึ้นจะเป็นพื้นที่ตามแนวรถไฟฟ้าสายใหม่ 3 โซน และบริเวณใจกลางกรุงเทพฯ อีก 2 โซน ได้แก่
พื้นที่ย่านพหลโยธิน/รามอินทรา บริเวณส่วนต่อขยายรถไฟฟ้าสายสีเขียว (เหนือ) หมอชิต-สะพานใหม่-คูคต...
“โอกาสดี” ในวิกฤต มีเสมอ
ใครจะคิดนะ ว่าเราจะได้เห็นราคาหุ้นใหญ่บิ๊กเบิ้มของประเทศอย่าง ปตท.ราคากลับลงมาเหลือเลข 2 นำหน้า แทบจะลดครึ่งราคา หรือหุ้นชั้นดีอย่าง สนามบิน ที่ราคาเคยเลข 8 นำหน้า จะลงมาเป็นเลข 4 นำหน้าให้เราเห็น...