บทความ

Condominium ดีๆ ต้องอยู่แค่ในทองหล่อ จริงๆเหรอ?  เป็นคำถามที่หลายๆต่อหลายคนเริ่มถามกับตัวเองว่า หากมองหาคอนโดมิเนียมที่จัดว่าเด็ดจริงๆ มันควรจะอยู่บนทำเลในทองหล่อจริงๆเหรอ  แม้ว่าคำตอบทุกคนจะรู้กันดีว่าบนทองหล่อคือเส้นถนนแห่ง Lifestyle ในแบบ Urbanista ที่มีสีสันต์ตลอดทั้งกลางวันและกลางคืน และเป็นเส้นถนนที่ไม่ว่าจะเป็นชาวไทยและต่างชาติใฝ่ฝันว่าจะต้องมีที่พักอาศัยในซอยทองหล่อจริงๆ ทองหล่อสุดร้อนแรงราคาที่ดินพุ่งกว่า 40% ย้อนหลัง5...

Next Station NANA...นานา เป็นพื้นที่ที่คุ้นหูชาวเรามานาน เพราะย่านนี้เป็นย่านเก่าแก่ เป็นช่วงต้นๆของถนนสุขุมวิท...ถนนชื่อดังที่มีมูลค่าราคาประเมิณอสังหาริมทรัพย์สูงเป็นอันดับต้นๆ ของประเทศ ซึ่ง "นานา" นั้น ตั้งอยู่ระหว่างแยกอโศกกับเพลินจิต อันเป็นจุดยุทธศาสตร์ที่มีมูลค่าทางเศรษฐกิจสูงมากของกรุงเทพมหานคร เนื่องจากย่านนี้เป็น CBD (Central Business...

หากพูดถึงการบริหารจัดการอสังหาริมทรัพย์อัจฉริยะในยุคปัจจุบัน ภาพของหุ่นยนต์ทำความสะอาดแบบมืออาชีพ (Professional Cleaning Robots) เริ่มเป็นที่คุ้นตาในอาคารหลายแห่งในประเทศไทย สะท้อนให้เห็นถึงพัฒนาการและการปรับตัวอย่างรวดเร็ว เพื่อตอบสนองความต้องการที่สูงขึ้นในตลาดโดยเฉพาะในช่วง 3-4 ปีที่ผ่านมา ข้อมูลจาก ResearchAndMarkets.com คาดการณ์ว่ามูลค่าตลาดโลกในธุรกิจนี้จะมีอัตราการเติบโตต่อปีประมาณ 20%...

ทุกวันนี้ออกจากบ้านมาทำงานตอนเช้า ไม่ว่าเพื่อนๆจะเป็นคนที่ขึ้นรถเมล์, BTS, MRT (ขนส่งมวลชน) หรือขับรถมาทำงาน รู้สึกเหมือนกันใช่ไหมคะ? กรุงเทพฯนี่ "คน"เยอะจริงๆ รถประจำทางคนเต็ม วินรถตู้ ก็คนต่อแถวยาวสุดลูกหูลูกตา BTS ,MRT...

ก่อนหน้านี้ บริษัท เสนาดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) ได้พัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมในราคาต่ำล้านออกสู่ตลาดอสังหาฯเพื่อเป็นทางเลือกสำหรับกลุ่มคนที่มีรายได้จำกัดแต่ต้องการมีที่อยู่อาศัยเป็นของตัวเองภายใต้แบรนด์ “SENA KITH” (เสนา คิทท์) ด้วยมองเห็นโอกาสช่องวางของตลาดที่มีกลุ่มดีมานด์(ความต้องการซื้อ)สูง แต่กลับไม่มีซัพพลาย(สินค้าขาย)ในตลาดเท่าที่ควร เหตุผลเป็นเพราะ “ความยาก”...

นับตั้งแต่อดีตเรามักเลือกที่จะลงทุนหรือถือครองทรัพย์สินที่มีอยู่อย่างจำกัด ไม่ว่าจะเป็นทองคำ น้ำมัน หรือที่ดิน เพราะด้วยปริมาณที่อยู่อย่างจำกัดนี้   จึงทำให้ทรัพย์สินดังกล่าวยิ่งมีมูลค่าเพิ่มมากขึ้นเรื่อยๆ ตามกาลเวลาและปริมาณความต้องการ เมื่อพฤติกรรมการบริโภคในทรัพย์สินแต่ละประเภทเกิดการเปลี่ยนแปลง ยกตัวอย่างเช่น พลังงานทดแทนหรือพลังงานสะอาดที่กำลังเข้ามาทดแทนปริมาณความต้องการใช้งานของน้ำมันเชื้อเพลิงเป็นต้น แต่เราจะเห็นได้ว่า อสังหาริมทรัพย์ ที่เป็นปัจจัย 4...

ในปัจจุบัน ปฎิเสธไม่ได้ว่าโครงการอสังหาริมทรัพย์ส่วนใหญ่ทั้งโครงการที่อยู่อาศัยและโครงการเชิงพาณิชยกรรมในเมือง เช่น คอนโดมิเนียม อพาร์ทเม้นต์ ทาวน์เฮ้าส์ บ้านเดี่ยว ศูนย์การค้า อาคารสำนักงาน มีการพัฒนาเพิ่มมากขึ้นในเมือง โดยเฉพาะตามแนวเส้นทางระบบขนส่งมวลชนสาธารณะขนาดใหญ่ เช่น รถไฟฟ้า รถไฟใต้ดิน...

ไม่มีใครรู้ได้ว่าหลังจากวิกฤตโรคระบาด COVID-19 พฤติกรรมการใช้ชีวิตของคนจะเปลี่ยนไปอย่างไรบ้าง การปิดประเทศ หรือปิดเมือง (lock down) อาจจะทำให้คนทำงานหลายคนตกงานทันที และอีกหลายคนมีรายได้ที่ลดลง ในขณะที่รายจ่ายในครอบครัวยังคงเท่าเดิมหรือก็อาจจะเพิ่มขึ้นเนื่องจากค่าน้ำค่าไฟที่สูงขึ้น บางคนอาจจะมีความสุขในช่วงกักตัวอยู่บ้านที่มีพื้นที่และระยะห่างที่ปลอดภัย แต่ก็มีคนอีกกลุ่ม ที่อยู่บ้านแต่ก็ไม่มีความสุข เพราะ...

กรุงเทพฯยังคงเป็นเมืองหลวงและศูนย์กลางทางเศรษฐกิจที่สำคัญของประเทศไทย และในภูมิภาคเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ เห็นได้ว่าทั้งธุรกิจต่างชาติและกลุ่มคนทำงานเข้ามาเริ่มธุรกิจมากยิ่งขึ้นในกรุงเทพในช่วงหลายปีที่ผ่านมา ตัวเลข Expat ที่เข้ามาทำงานในกรุงเทพเองนั้นก็เพิ่มจำนวนมากยิ่งขึ้น อาคารสำนักงานมีการเปิดตัวขึ้นมากมายในหลายต่อหลายทำเลไม่ใช่แค่ในส่วนใจกลางเมือง หรือในแนวรถไฟฟ้าเท่านั้น ย่านธุรกิจใหม่เกิดขึ้นเป็นย่านธุรกิจย่อยๆ รายล้อมทั่วกรุงเทพเพื่อรองรับการขยายตัวของภาคธุรกิจและอุตสาหกรรมตัวเลขราคาค่าเช่าออฟฟิศสำนักงานจากรายงานวิจัยของฝ่ายวิจัยข้อมูลp2m market intelligent ระบุว่าตัวเลขพื้นที่สำนักงานให้เช่าในกรุงเทพนั้นมีประมาณ 4.2...

ยังคงสร้างความตื่นเต้นให้เกิดขึ้นได้เสมอเมื่อพื้นที่ใจกลางเมืองถูกเนรมิตรให้กลายเป็น “สวน” หรือพื้นที่การเกษตรกรรม หากย้อนกลับไปนี่ไม่ใช่เรื่องใหม่โดยช่วงแรกที่สร้างความฮือฮาเป็นอย่างมากคือสวนมะนาวที่เกิดขึ้นบนทำเลใจกลางพระราม 9 บนที่ดินที่มีมูลค่าสูงถึงหลักหมื่นล้านบาท ที่มีการปลูกมะนาวในบ่อซีเมนต์เกิดขึ้นมาก่อนและน่าจะเป็นที่ดินแปลงแรกๆที่เริ่มมีการเปลี่ยนที่ดินรกร้างให้เกิดการใช้ประโยชน์และกลายเป็นสวนมะนาวใจกลางเมือง แล้วทำไมถึงมีการทำสวนเกิดขึ้นในพื้นที่ใจกลางเมือง นับแต่การประกาศใช้พระราชบัญญัติที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง พ.ศ.2562  ที่มีผลบังคับใช้ ตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2563 โดยกำหนดให้เจ้าของที่ดินและสิ่งปลูกสร้างจะต้องเสียภาษีภายในเดือนเมษายนของทุก ๆ...