BC หรือ Bangkok Citismart หนึ่งใน Digital Agency ของธุรกิจอสังหาฯริมทรัพย์ ที่เข้าใจลูกค้าในทุกๆกลุ่ม ไม่ว่าจะเป็น Buyer , Seller และ Renter พร้อมนำเสนอ Innovation Platform ผ่านเว็บไซต์ www.bangkokcitsmart.com โฉมใหม ที่ปรับเปลี่ยน Function การใช้งานที่ง่าย และฉลาด นำเสนอข้อมูล ที่ตอบรับตรงความต้องการของผู้ใช้งานในทุกๆกลุ่มได้เป็นอย่างดี พร้อมเป็นผู้นำด้านเว็บไซต์อสังหาริมทรัพย์ภายใต้การดำเนินงานแบบ One Stop Property Solution No.1 Platform ซื้อ ขาย เช่า อสังหาริมทรัพย์ แบบครบวงจร
ตลอดหลายปีที่ผ่านมา BC ได้ทำการศึกษาข้อมูลผู้ใช้งานของลูกค้าและ Partner ในทุกๆกลุ่ม และนำมาวิเคราะห์พฤติกรรมการใช้งานทำให้เข้าใจ Pain point ของผู้ใช้งานในแต่ละกลุ่มที่มีความต้องการข้อมูลและนำเสนอข้อมูลที่แตกต่างกัน จนเล็งเห็นได้ว่าการพัฒนา Platform ใหม่บนเว็บไซต์ www.bangkokcitismart.com ใหม่นี้จะช่วย สร้างประสบการณ์การใช้งานที่ดีขึ้น โดย มีการออกแบบ User Interface ใหม่ให้สวยงาม ทั้งยังเป็นตัวช่วยสำหรับการค้นหาคอนโดตามแนวรถไฟฟ้าที่เป็นความต้องการของการใช้ชีวิตในเมือง โดยนำเสนอ Feature ใหม่อีก 7 feature เพื่อตอบโจทย์ลูกค้าทุกๆกลุ่มดังนี้
1 BC Connection – ช่องทางเพิ่มโอกาสในการปิดการขาย
Feature ที่ช่วยเพิ่มโอกาสในการปิดการขายให้กับลูกค้าได้ง่ายยิ่งขึ้น BC เชื่อมั่นว่า pain point ของลูกค้าทั่วๆไปก็คือต้องการปิดการขาย หรือ ปล่อยเช่าให้รวดเร็วขึ้น ดังนั้น ลูกค้าที่นำห้องมาฝากขาย ปล่อยเช่า บนเว็บไซต์ BC เองนั้นก็จะถูกนำไป Listing บนเว็บไซต์ของ BC Partner ด้วยเช่นกัน แน่นอนว่าเป็นการเพิ่มโอกาสในการปิดการขายหรือปล่อยเช่าได้ง่ายมากยิ่งขึ้น
2 My BC Asset – แสดง Dashboard การฝากขาย ของสมาชิก
หน้า Dashboard ที่ช่วยอำนวยความสะดวกให้กับสมาชิกของทาง BC ช่วยให้เข้าถึงข้อมูลการปล่อยห้องขาย หรือปล่อยเช่าที่นำมา Listing ไว้ได้ ทำให้บริหารจัดการ Unit ที่นำมาฝากขาย ปล่อยเช่า ช่วยวางแผนได้อย่างแม่นยำตลอดเวลา
3 Guru Review – รีวิวโครงการแบบเจาะลึกด้วยผู้เชี่ยวชาญ
ข้อมูลรีวิวโครงการจาก Partner ผู้เชี่ยวชาญตัวจริง ช่วยให้นำเสนอข้อมูลโครงการให้กับผู้ซื้อ หรือเช่าได้มั่นใจและเข้าใจโครงการอสังหาฯ ที่ต้องการได้ดียิ่งขึ้น จากข้อมูลผู้เชี่ยวชาญที่เชื่อถือได้ ที่คัดสรรค์ข้อมูลจากทาง BC เพิ่มโอกาสในการหาซื้อ หรือเช่า โครงการดีๆที่ตรงใจมากยิ่งขึ้น
4 Smart Search – เครื่องมือค้นหาอัจฉริยะ ค้นหาง่ายไม่ต้องพิมพ์
บ่อยครั้งที่ BC เข้าใจว่าผู้ค้าทั่วๆไป ไม่รู้ว่าต้องการอะไร หรือจะเริ่มต้นหาโครงการอสังหาฯอะไร อย่างไรดี จึงอาจจะทำให้เสียเวลาและยังได้โครงการที่ไม่ตรงความต้องการของตัวเอง BC จึงพัฒนาระบบ Smart Search ที่ช่วยให้ผู้ที่หาซื้อ หรือ เช่า ค้นหาโครงการตามความต้องการของตัวเองได้ ง่ายๆ และ ตรงมากที่สุด เพียงไม่กี่คลิ๊ก ทั้งค้นหาจาก Brand ค้นหาจากการเดินทาง หรือแสดงผลค้นที่ยอดนิยม จากบนเว็บไซต์ Bangkok Citismart จาก User ทั่วไปได้
5 Innovation Map – ดูข้อมูลจากในแผนที่ด้วย New Innovation
ระบบแผนที่ สุดละเอียด ช่วยให้ผู้ที่หาซื้อ หรือเช่า เห็นข้อมูลโครงการบนทำเลที่ต้องการ จบได้ในหน้าเดียว ช่วยแสดงโครงการที่ตรงกับความต้องการของผู้ใช้พร้อมแสดงราคาขาย และปล่อยเช่า และอื่นๆอีกมากมาย ครบจบในหน้าเดียว
6 Forecast Rate – สถิติแนวโน้มการเจริญเติบโตราคาของอสังหาริมทรัพย์
BC เชื่อว่าการตัดสินใจซื้อโครงการของกลุ่มลูกค้านอกจาก ข้อมูลโครงการ ราคาขาย ทั่วๆไปแล้ว กลุ่มลูกค้าอาทิ นักลงทุน หรือคนที่ต้องการซื้อเก็บสินทรัพย์ในระยะยาว ก็มีความต้องการมองถึงการเติบโตของราคาในอนาคตด้วย จึงได้นำเสนอ Forecast Rate เพื่อประเมินราคาในอนาคต ซึ่งจะนำเสนอข้อมูลอสังหาฯนั้นๆตั้งแต่เริ่มต้นขายไปจนถึงราคาประเมินในอนาคตอีกด้วย เพิ่มโอกาสตัดสินใจให้กับนักลงทุนอีกด้วย
7 Loan Pre Approve ช่วยประเมินสินเชื่อให้กับลูกค้าที่ต้องการวิเคราะห์ความสามารถในการซื้อของตัวเองได้เบื้องต้น ซึ่งอำนวยความสะดวกให้กับลูกค้าที่พร้อมตัดสินใจซื้อได้เบื้องต้นทันที เพิ่มโอกาสในการซื้อได้ง่ายขึ้น
นอกจากนี้ BC ยังเผยถึง 7 ทำเลโซนฮอตของการลงทุนคอนโดผ่าน BKK 7 Zones ที่ประกอบด้วย
1. ทำเล “อโศก -พระราม 9 -รัชดาภิเษก” โซนนี้ถูกยกให้เป็น New CBD (New Central Business District) ซึ่งค่อนข้างชัดเจนว่าเป็นโซนคนวัยทำงาน คนรุ่นใหม่อยู่จริง และ Expat ทั้งยังเป็นทำเลสำหรับ Night life แหล่งไลฟ์สไตล์ครบ ทั้งห้างสรรพสินค้า โรงแรม และอาคารสำนักงาน โซนนี้เชื่อมกับถนนหลักสำคัญ ทั้งสุขุมวิท และ พหลโยธิน ด้วยรถไฟฟ้าใต้ดิน คอนโดฯ ย่านนี้อัตราการดูดซับ (Take up Rate) กว่า 90 % คอนโดฯ รีเซลในย่านนี้มีราคาเฉลี่ยที่ 152,851 บาทต่อตารางเมตร (ตร.ม.) โดยมีอัตราค่าเช่าเฉลี่ยเริ่มต้นที่ 20,000 บาทต่อเดือน และมีผลตอบแทนจากการเช่าอยู่ที่ 5.81 %
2. ทำเล “ เพลินจิต-ชิดลม” ปัจจุบันโซนนี้ได้ชื่อว่าเป็นโซนที่แพงที่สุดในประเทศไทย การที่จะเปิดตัว (launch) คอนโดฯ ใหม่มานั่นก็หมายความว่า ราคาเปิดตัวก็ย่อมแพงที่สุดในประเทศด้วยเช่นกัน ดังนั้น คนที่จะอยู่อาศัยในโซนนี้คือผู้บริหารระดับสูงหรือ CEO นักธุรกิจข้ามชาติ นักธุรกิจที่ประสบความสำเร็จในชีวิต คอนโดฯ ในย่านนี้ต้องเป็นระดับ Supper Luxury หรือ Ultra Luxury โปรดักส์ก็ต้องเป็น Supper Luxury ด้วยเช่นกัน คอนโดฯ รีเซลในย่านนี้มีราคาเฉลี่ยที่ 349,479 บาทต่อตร.ม. โดยมีอัตราค่าเช่าเฉลี่ยที่ 185,500 บาทต่อเดือน และมีผลตอบแทนจากการเช่าอยู่ที่ 5.22 %
3. ทำเล “สุขุมวิท” ตลอดทั้งเส้นของถนนนับตั้งแต่สุขุมวิทตอนต้น ตอนกลาง ถึงตอนปลาย มีคอนโดฯ มากที่สุดในกรุงเทพฯ เป็นทำเลที่ชาวนานาชาติอยู่อาศัย และรู้จักเป็นอย่างดี มี Expat อาศัยอยู่ในย่านนี้จำนวนมาก คอนโดฯ รีเซลในย่านนี้มีราคาเฉลี่ยที่ 198,761 บาทต่อตร.ม. โดยมีอัตราค่าเช่าเฉลี่ยที่ 24,533 บาทต่อเดือน และมีผลตอบแทนจากการเช่าอยู่ที่ 5.42 %
4. ทำเล “ ริมแม่น้ำ (Rivreside)” เป็นทำเลสำหรับผู้ที่ประสบความสำเร็จในชีวิต โดยในช่วง 2-3 ปีที่ผ่านมาจะเห็นโครงการคอนโดฯ ที่เปิดตัวเป็นระดับ Ultra Luxury ซึ่งแสดงให้เห็นว่าคนที่ซื้อคอนโดฯ ในทำเล Riverside คือ คนที่มีความต้องการเฉพาะตัวจริงๆ มีความต้องการหรือความฝันที่จะอยู่ริมน้ำ สำหรับคอนโดรีเซลในทำเลนี้มีราคาเฉลี่ยอยู่ที่ 158,473 บาทต่อตร.ม. มีอัตราค่าเช่าเฉลี่ยเริ่มต้นที่ 12,000 บาทต่อเดือน และมีผลตอบแทนจากการเช่าอยู่ที่ 5.25%
5. ทำเล “ สีลม สาทร” ถือเป็น CBD แห่งแรกและเป็นโซนไฟแนนซ์เชียลของประทศ อีกทั้งยังเป็นที่ตั้งของสถานฑูตต่างๆ เป็นแหล่งงานของ senior officer & family ทำเลนี้มีเส้นพระราม 4 เป็นเส้นแบ่งเขตที่อยู่ตรงกลางระหว่างสีลมกับสาทร ซึ่งปัจจุบันทำเลพระราม 4 นั้นมีการลงทุนโครงการ mixed-use เมื่อสร้างเสร็จจะเกิดการจ้างงานมหาศาล สำหรับคอนโดฯ รีเซลในทำเลนี้มีราคาเฉลี่ยอยู่ที่ 213,927 บาทต่อตร.ม. มีอัตราค่าเช่าเฉลี่ยที่ 37,500 บาทต่อเดือน มีผลตอบแทนจากการเช่าอยู่ที่ 4.65%
6. ทำเล “พญาไท-ราชเทวี” เป็นทำเลที่อยู่ใกล้สถาบันการศึกษาที่มีชื่อเสียงหลายแห่ง ถือเป็นทำเลที่ผู้ปกครองต้องการหาที่อยู่อาศัยให้กับบุตรหลาน อีกทั้งทำเลนี้ก็อยู่ใกล้ถนนพระราม 4 ทำให้คอนโดฯ ที่เปิดตัวในย่านนี้ขายดี ซึ่งถือเป็นทำเลอยู่อาศัยของ student,educational personnel คอนโดฯ รีเซลในทำเลนี้มีราคาเฉลี่ยที่ 184,819 บาทต่อตร.ม. มีอัตราเช่าเฉลี่ยเริ่มต้นที่ 29,333 บาทต่อเดือน และมีผลตอบแทนจากการเช่าอยู่ที่ 4.89 %
7. ทำเล “พหลโยธิน – อารีย์ – ลาดพร้าว” ถือเป็นทำเลของ first jobber, hipster และ young achiever เป็นทำเลอยู่ใกล้สถานีกลางบางซื่อ และมีส่วนสาธารณะขนาดใหญ่ และมีสิ่งอำนวยความสะดวกอื่นๆ ทั้งห้างสรรพสินค้า สถานศึกษา ฯลฯ คอนโดรีเซลในย่านนี้มีราคาเฉลี่ยอยู่ที่ 157,996 บาทต่อตร.ม. อัตราค่าเช่าเฉลี่ยเริ่มต้นที่ 21,714 บาทต่อเดือน และมีผลตอบแทนจากการเช่าอยู่ที่ 5.04 %
BC เองนั้นมุ่งมั่นที่จะพัฒนาเว็บไซต์ www.bangkokcitismart.com
นี้ให้เป็น Platform ที่ทันสมัย เพื่อผู้ต้องการมองหาที่พักอาศัย อย่างแท้จริงโดยยังมีแผนการพัฒนาอย่างต่อเนื่อง ทั้งในด้าน Feature ใหม่ๆ ที่ต่อยอดจากการศึกษา Design Thinking จึงได้มองเห็นปัญหาและนำมาพัฒนา Feature และ User Experience ให้ตอบโจทย์ ทั้งกลุ่ม Seller , Buyer และ Renter มากที่สุด รวมถึงการมองหา Partner ใหม่ทั้งด้านการนำเสนอข้อมูล ข่าวสาร อสังหาริมทรัพย์ ที่จะรวบรวมจบในที่เดียว รวมถึง Partner ด้านการ Listing ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ที่นำมาฝากขาย ปล่อยเช่ากับทาง BC เพื่อเพิ่มช่องทางการมองเห็น เพิ่มโอกาสในการปิดการขายได้มากยิ่งๆ เพื่อประโยชน์กับทุกๆฝ่ายที่สุด
พร้อมแล้วเร็วๆนี้กับรูปโฉมใหม่ของ www.bangkokcitismart.com พร้อม Feature สุดฉลาดที่ตอบโจทย์ด้านอสังหาริมทรัพย์
บทความโดย
