คอนโด

พฤติกรรมของคนรุ่นใหม่ที่ไม่ได้ต้องการเป็นเจ้าของในอสังหาริมทรัพย์ "อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์" พยายามศึกษาธุรกิจใหม่เรื่อยๆอย่างต่อเนื่อง เพื่อสร้างรายได้ที่นอกเหนือจากการพัฒนาและขายอสังหาริมทรัพย์เพียงอย่างเดียว ต้องทำสัดส่วน portfolio ให้มีความหลากหลาย จุดเริ่มต้นที่ทำให้อนันดาฯก้าวข้าสู่การพัฒนา “เซอร์วิสอพาร์ทเม้นท์” (Serviced Apartments) เพื่อสร้างโปรดักส์ในรูปแบบใหม่ที่ตอบโจทย์ความต้องการของผู้บริโภคให้ครอบคลุมมากขึ้น “โก้-ชานนท์ เรืองกฤตยา”...

ในประเทศไทยเรามีความพยายามจัดวางแนวทางผังเมืองใหม่ ด้วยการนำแนวทางการบริหารจัดการพื้นที่รอบสถานีขนส่งสาธารณะแบบ TOD (Transit Oriented Development) มาใช้นับตั้งแต่มีการพัฒนาเส้นทางรถไฟฟ้าระบบราง แต่การพัฒนาพื้นที่โดยรอบสถานีรถไฟฟ้า ก็ยังไม่สามารถเรียกได้ว่าเป็นระบบการบริหารจัดการพี้นที่ตามแนวทางของ TOD อย่างเต็มที่ แต่มีแนวโน้มเข้าข่ายลักษณะที่เรียกว่า TAD (Transit...

สีลม สาทร ย่าน CBD พื้นที่ศูนย์กลางธุรกิจ และเศรษฐกิจของประเทศไทย  หากพูดถึงย่านธุรกิจที่สำคัญของกรุงเทพฯ หลายคนคงนึกถึงย่านสีลม สาทร เป็นอันดับต้นๆ เพราะเป็นย่านเก่าแก่ที่ขยายตัวมาจากย่านสำเพ็ง ย่านธุรกิจการค้าที่สำคัญในอดีตของประเทศไทย ต่อมามีการขยายย่านธุรกิจการค้าลงมาทางใต้ไปทางตะวันออกตามแนวถนนสีลม ถนนสาทร...

โควิด-19 เป็นปัจจัยสำคัญที่มีผลให้ผู้ประกอบการหลายรายเริ่มขยับตัวแบบจริงจัง และรวดเร็วมากขึ้นในการขยายกิจการหรือธุรกิจของตนเองให้มากกว่าเดิม เพื่อสร้างช่องทางในการสร้างรายได้ให้มากขึ้น จากที่ก่อนหน้านี้ผู้ประกอบการรายใหญ่ในตลาดหลักทรัพย์จะเน้นไปที่การพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยทั้งบ้านจัดสรร และคอนโดมิเนียมเพื่อขาย โดยรายได้จะมาจากการขายโครงการเหล่านี้ซึ่งก่อนหน้านี้อาจจะมีรายได้ดีมาโดยตลอด แม้ว่าจะมีบางปี บางช่วงเวลาที่มีปัญหาหรือมีรายได้หรือกำไรลดลง แต่ก็เป็นเพียงช่วงเวลาไม่นาน โดยจะเห็นได้ชัดเจนว่าผู้ประกอบการรายใหญ่ในตลาดหลักทรัพย์ยังคงมีรายได้และกำไรอยู่ในอัตราที่ไม่แตกต่างกันมากนักในช่วงหลายปีที่ผ่านมา อาจจะมีเพียงบางไตรมาสเท่านั้นที่รายได้ลดลง ซึ่งไม่ได้มีผลอะไรต่อภาพรวมของบริษัท การขยายหรือปรับตัวของผู้ประกอบการในตลาดอสังหาริมทรัพย์มีมาก่อนหน้านี้หลายปีแล้ว โดยอาจจะเห็นได้ชัดเจนจาก แลนด์...

ปัจจุบันการขยายเส้นทางรถไฟฟ้าได้มีการเชื่อมต่อไปในย่านชานเมืองมากขึ้น ทำให้ผู้บริโภคมีตัวเลือกการเดินทาง และการอยู่อาศัยเพิ่มขึ้น การขยายตัวของโครงการรถไฟฟ้าส่งผลให้เมืองขยับขยายและเจริญเติบโต ทั้งยังทำให้การเดินทางนั้นง่าย สะดวก และเชื่อมต่อกันมากขึ้น ผู้คนเริ่มมองหาที่อยู่อาศัยที่เหมาะกับการพักผ่อนมากขึ้น แต่ก็ยังไม่ละทิ้งปัจจัยความสะดวกสบายตามฉบับคนเมือง ในบทความนี้จึงจะมาแนะนำ 4 คอนโดในย่านชานเมืองติดรถไฟฟ้า ที่อยู่อาศัยที่มาพร้อมความสะดวกสบายแบบครบครัน 1. รีเจ้นท์โฮม...

คือจริงๆ จะบอกแบบนี้ค่ะ  คอนโดสะดวก คือคอนโดที่อยู่ในเมือง ไปไหนมาไหนสะดวกติดรถไฟฟ้า MRT  ราคาต่อ ตร.ม.ก็จะสูงหน่อย  และอีกแบบคือ คอนโดสบาย ก็จะอยู่ห่างตัวเมืองมาหน่อย เน้นความสบาย อย่างวันนี้แพร์จะขอแนะนำคอนโดสบายย่านรัตนาธิเบศร์ คอนโด ยู...

เมื่อไม่นานมานี้สังคมออนไลน์มีเรื่องฮือฮากันอย่างมาก เมื่อมีชาวไทยโพสต์กระทู้รีวิวการไปลงทุนซื้อคอนโดมิเนียมที่เกาะฮ่องกงในราคา 55 ล้านบาท ปรากฏว่าผลที่ออกมาคือได้รับห้องในขนาดเพียง 58 ตารางเมตร ที่แบ่งเป็น 3 ห้องนอนด้วยการออกแบบห้องที่คับแคบ จนระเบียงห้องนอนหลักแทบไม่มีที่ยืน เป็นเหตุให้ผู้ลงทุนต้องมาระบายผ่านสังคมออนไลน์และเป็นที่วิจารณ์กันอย่างกว้างขวาง ถึงราคาอสังหาริมทรัพย์ที่แพงจนจับต้องได้ยากนั้น เรื่องนี้ไม่น่าแปลกใจเลยหากเราได้ทราบตัวเลขว่าต่างชาติที่เข้ามาลงทุนอสังหาริมทรัพย์ในไทยอันดับ 1...

"Any company that cannot imagine the future won't be around to enjoy it" ถ้าองค์กรไหนไม่สามารถจินตนาการได้ว่าอนาคตคืออะไร มันน่าเสียดายที่องค์กรนั้นอาจจะไม่ได้อยู่ถึงในอนาคต...

ศูนย์การค้าที่เปิดให้บริการหลังจากปี พ.ศ. 2540 ก็ยังคงมีอยู่ แต่เริ่มมีความเป็นเอกลักษณ์เฉพาะตัวและอยู่ในทำเลใจกลางเมืองมากขึ้นตามแนวเส้นทางรถไฟฟ้าที่เปิดให้บริการใหม่ในปี พ.ศ. 2542 และ พ.ศ. 2547 หรือถ้าอยู่นอกกรุงเทพมหานครก็จะมีขนาดที่ใหญ่โตมาก และจะมีผู้เช่ารายใหญ่ที่น่าสนใจมากขึ้นกว่าศูนย์การค้าที่เปิดให้บริการก่อนหน้านี้ โดยศูนย์การค้าที่น่าสนใจ คือ...

คอนโดมิเนียมตามแนวเส้นทางรถไฟฟ้าสายสีม่วงโดยเฉพาะช่วงของพื้นที่ตามแนวเส้นทางที่อยู่ในจังหวัดนนทบุรีอาจจะดูเงียบๆ ไปในช่วง 3 – 4 ปีที่ผ่านมา แต่หลายโครงการที่สร้างเสร็จแล้วก็ทยอยปิดการขายและโอนกรรมสิทธิ์กันต่อเนื่อง แม้ว่าหลายโครงการจะยังมียูนิตเหลือขายอยู่ไม่น้อยก็ตาม ซึ่งการมียูนิตเหลือขายจำนวนไม่น้อยนี้เป็นเสมือนปัจจัยลบสำคัญที่ทำให้ตลาดคอนโดมิเนียมในพื้นที่ตามแนวเส้นทางรถไฟฟ้าสายสีม่วงชะลอตัว แทบไม่มีโครงการเปิดขายใหม่เลยในช่วงหลายปีที่ผ่านมา โครงการที่เปิดขายใหม่ก็จะกระจายอยู่ในทำเลที่เห็นได้ชัดเจนว่ามีศักยภาพแล้ว เช่น ไม่ไกลจากสถานีรถไฟฟ้า ไม่ไกลจากศูนย์การค้า...