คอนโด

บทความนี้ขอพูดถึงการขยายตัวของคอนโดมิเนียมที่เปิดขายใหม่ตั้งแต่ปีพ.ศ.2554 – ไตรมาสที่ 2 พ.ศ.2559 ในแต่ละพื้นที่อีกทั้งแยกตามระดับราคาเพื่อจะได้เห็นว่าทำเลใดมีคอนโดมิเนียมระดับไหนเปิดขายมากที่สุด โดยขอแสดงให้เห็นเป็นเปอร์เซ็นต์การขยายตัวจะได้เห็นภาพชัดเจน โดยให้จำนวนคอนโดมิเนียม ณ ตอนต้นปีพ.ศ.2554 เป็น 0 ยูนิต หมายเหตุ: พิจารณาจากราคาขายเริ่มต้น...

ต้องเจ็บปวดกันไปอีกนานเท่าไร ?  นี่เป็นคำถามที่หลายต่อหลายคนเริ่มสงสัยว่า  สมัยนี้ การจะเป็นเจ้าของคอนโดมิเนียมสักห้องมันยากขนาดนี้เลยหรือ ยิ่งโครงการไหนที่กระแสดี มีความฮอตนี่เรียกว่าอาจจะต้องวางแผนการจับจ้องจองคิวกันล่วงหน้ากันข้ามวันข้ามคืน จนหลายบริษัทเริ่มมองหาวิธีการจองโครงการด้วยวิธีการใหม่ๆ ทั้งแบ่งรอบการจากแบบ Biglot สำหรับนักลงทุนรายใหญ่ และรอบการจอง Online สำหรับนักลงทุนทุกๆคนให้มีโอกาสเท่าเทียมกัน All...

พามาเปิดห้องตัวอย่าง โครงการ High Rise ใหม่ย่านพร้อมพงษ์ กับ โครงการ The Estelle พร้อมพงษ์  คอนโดมิเนียมโครงการใหม่จาก การร่วมทุนกันของ Raimon Land...

การลงทุนอสังหาริมทรัพย์ในปัจจุบันที่เป็นที่นิยมกันมากขึ้น ด้วยปัจจัยหลายๆ อย่าง ทั้งเรื่องมูลค่าของที่ดินที่มีราคาเพิ่มขึ้นทุกปี ประกอบกับการลงทุนในรูปแบบอื่น ๆ นั้นมีผลตอบแทนที่ต่ำ เมื่อเทียบกับการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ เนื่องจากราคาของอสังหาริมทรัพย์นั้น สูงขึ้นปีละ 5% ซึ่งนักลงทุนรายย่อยส่วนมากนิยมลงทุนเพื่อเก็งกำไร (ระยะสั้น) และปล่อยเช่า...

โควิด-19 เป็นปัจจัยสำคัญที่มีผลให้ผู้ประกอบการหลายรายเริ่มขยับตัวแบบจริงจัง และรวดเร็วมากขึ้นในการขยายกิจการหรือธุรกิจของตนเองให้มากกว่าเดิม เพื่อสร้างช่องทางในการสร้างรายได้ให้มากขึ้น จากที่ก่อนหน้านี้ผู้ประกอบการรายใหญ่ในตลาดหลักทรัพย์จะเน้นไปที่การพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยทั้งบ้านจัดสรร และคอนโดมิเนียมเพื่อขาย โดยรายได้จะมาจากการขายโครงการเหล่านี้ซึ่งก่อนหน้านี้อาจจะมีรายได้ดีมาโดยตลอด แม้ว่าจะมีบางปี บางช่วงเวลาที่มีปัญหาหรือมีรายได้หรือกำไรลดลง แต่ก็เป็นเพียงช่วงเวลาไม่นาน โดยจะเห็นได้ชัดเจนว่าผู้ประกอบการรายใหญ่ในตลาดหลักทรัพย์ยังคงมีรายได้และกำไรอยู่ในอัตราที่ไม่แตกต่างกันมากนักในช่วงหลายปีที่ผ่านมา อาจจะมีเพียงบางไตรมาสเท่านั้นที่รายได้ลดลง ซึ่งไม่ได้มีผลอะไรต่อภาพรวมของบริษัท การขยายหรือปรับตัวของผู้ประกอบการในตลาดอสังหาริมทรัพย์มีมาก่อนหน้านี้หลายปีแล้ว โดยอาจจะเห็นได้ชัดเจนจาก แลนด์...

"อังกฤษ" เป็น ประเทศในฝันสำหรับคนไทยหลายๆคนที่อยากไปเที่ยว ไปใช้ชีวิตสักครั้งในชีวิต แน่นอนว่าคุณผู้ชายน่าจะฝันอยากไปอังกฤษ เพื่อที่จะไปชมการแข่งขันฟุตบอลนัด BIG MATCH ในสนามจริงของทีมฟุตบอลที่ตัวเองเชียร์ คุณสาวๆ ก็อยากไปเดินช้อปปิ้งร้านแบรนด์เนมหรูๆ ถ่ายรูปกับจุดเช๊คอิน เก๋ๆ ลง IG ลง...

หากย้อนกลับไป 60 ปี ก่อน จตุจักรยังเป็นเพียงชานเมืองของกรุงเทพฯ ยังมีความเป็นป่า เป็นทุ่งนา ที่ดินส่วนใหญ่ในย่านนี้เป็นของภาครัฐ ยังไม่ค่อยมีความเป็นชุมชน จุดเปลี่ยนที่สำคัญของย่านจตุจักร คือ การพัฒนาที่ดินนำมาใช้ประโยชน์ โดย กรมการขนส่ง...

พฤติกรรมของคนรุ่นใหม่ที่ไม่ได้ต้องการเป็นเจ้าของในอสังหาริมทรัพย์ "อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์" พยายามศึกษาธุรกิจใหม่เรื่อยๆอย่างต่อเนื่อง เพื่อสร้างรายได้ที่นอกเหนือจากการพัฒนาและขายอสังหาริมทรัพย์เพียงอย่างเดียว ต้องทำสัดส่วน portfolio ให้มีความหลากหลาย จุดเริ่มต้นที่ทำให้อนันดาฯก้าวข้าสู่การพัฒนา “เซอร์วิสอพาร์ทเม้นท์” (Serviced Apartments) เพื่อสร้างโปรดักส์ในรูปแบบใหม่ที่ตอบโจทย์ความต้องการของผู้บริโภคให้ครอบคลุมมากขึ้น “โก้-ชานนท์ เรืองกฤตยา”...

"บ้านต่ำล้าน" ไม่มีเพราะไม่มีคนซื้อ... หรือไม่มีเพราะไม่มีคนทำกันแน่ โครงการบ้านล้านหลังครั้งแรกที่ถือกำเนิดขึ้นในปี 2562 จากนโยบาย ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) โดยให้มีระดับราคาต่ำกว่า 1 ล้านบาท แต่นโยบายในครั้งนั้นกลับไม่มีสินค้าในราคาที่ต่ำกว่า 1 ล้านบาทให้กับผู้บริโภค ถือเป็นจุดประกายของการเกิด Observation...

ปัจจัยที่เป็นแรงส่งต่อการเติบโตของเมืองไม่ว่าจะเป็น เส้นทางของรถไฟฟ้า ราคาที่ดิน ผังเมือง ล้วนแล้วแต่เป็นปัจจัยสำคัญใหญ่ๆที่ส่งผลต่อการเปลี่ยนแปลงของอสังหาริมทรัพย์ นอกจากปัจจัยดังกล่าวแล้วยังคงมีปัจจัยอื่นที่สร้างการเปลี่ยนแปลงต่อตลาดอสังหาริมทรัพย์ได้อีกเช่นกัน บทความนี้เราจะมองในมุมของกำลังซื้อ และเทคโนโลยีต่างๆที่เข้ามายกระดับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในรูปแบบที่ใครหลายคนอาจคาดไม่ถึง หรือนึกภาพไม่ออกในตอนนี้แต่เชื่อได้ว่าในอนาคตเราอาจจะได้เห็นการเปลี่ยนแปลงที่เกิดขึ้นจากการพัฒนาระบบเพื่อการเข้าถึงที่ง่ายและรวดเร็วขึ้น เราลองมาดูกันว่าอะไรบ้างที่เป็นปัจจัยที่จะทำให้วงการอสังหาริมทรัพย์เปลี่ยนแปลง?1 ประชากร อัตราการเกิดใหม่ของประชากรไทยลดลง ตั้งแต่ปี 2560...