กลุ่มทุนสัญชาติฮ่องกง “ริสแลนด์” ลุยลงทุนโครงการใหม่ในไทยต่อเหนื่อง 3 ปีเปิดตัวโครงการแล้วทั้งหมด 7 โครงการ มูลค่ารวมทั้งสิ้นกว่า 44,000 ล้านบาท พร้อมขยายธุรกิจสู่อสังหาฯภาคบริการในหัวเมืองท่องเที่ยวจ่อผุดบิ๊กโปรเจกต์ภูเก็ตมูลค่า 10,000 ล้านบาท ล่าสุด เปิดขายโครงการ เดอะ ลิฟวิ่น รามคำแหง คอนโดไฮไรส์ มูลค่า 4,900 ล้านบาท
นางสาวมณีกานต์ อิสรีย์โกศล ผู้อำนวยการฝ่ายกลยุทธ์การตลาด และสื่อสารภาพลักษณ์องค์กร ประจำภูมิภาคไทย บริษัท ริสแลนด์ (ประเทศไทย) จำกัด เปิดเผยว่า ริสแลนด์ บริษัทอสังหาริมทรัพย์ยักษ์ใหญ่สัญชาติฮ่องกง ซึ่งมีโครงการอสังหาริมทรัพย์อยู่ใน 7 ประเทศทั่วโลก สำหรับ ริสแลนด์ ประเทศไทย เริ่มเข้ามาลงทุนในประเทศไทยในปี 2560 ผ่านกลยุทธ์ ”Think Global, Act Local” ดำเนินงานภายใต้แนวคิด “Be the Change, Create the Future” กล้าที่จะเป็นผู้นำในการเปลี่ยนแปลง เพื่อพัฒนาอนาคต บริษัทฯ เปิดตัวโครงการแล้วทั้งหมด 7 โครงการ ประกอบด้วยโครงการบ้านเดี่ยว 1 โครงการ โครงการคอนโดมิเนียม 4 โครงการ และโครงการมิกซ์ยูส 2 โครงการ มูลค่ารวมทั้งสิ้นกว่า 44,000 ล้านบาท
จ่อผุดบิ๊กโปรเจกต์เมืองท่องเที่ยว ภูเก็ตมูลค่า 10,000 ล้านบาท
สำหรับปี 2563 บริษัทฯ มีแผนเปิดตัวโครงการใหม่ 3 โครงการ มูลค่ารวม 23,500 ล้านบาท โดยเปิดตัวไปแล้ว 2 โครงการ ได้แก่ โครงการ คลาวด์ เรสซิเด้นท์ สุขุมวิท 23 มูลค่า 3,600 ล้านบาท และโครงการ สกายไรส์ อเวนิว สุขุมวิท 64 มูลค่ากว่า 15,000 ล้านบาท ซึ่งทั้งสองโครงการได้รับผลตอบรับที่ดีเพราะตั้งอยู่ในทำเลที่ดีบนเส้นสุขุมวิท ใกล้รถไฟฟ้า ราคาเฉลี่ยที่สามารถจับต้องได้ รวมถึงขนาดห้อง การออกแบบ และพื้นที่ส่วนกลางที่ตอบโจทย์การใช้ชีวิต
ทั้งนี้ การลงทุนของบริษัท ริสแลนด์ (ประเทศไทย) ในแต่ละปีจะต้องมีการลงทุนโครงการใหม่อย่างน้อย 2 โครงการมูลค่าไม่ต่ำกว่า 10,000 ล้านบาทต่อปี นอกจากจะลงทุนอสังหาริมทรัพย์เพื่ออยู่อาศัยแล้ว ยังจะขยายไปสู่อสังหาริมทรัพย์ภาคบริการ อาทิ โรงแรม ในหัวเมืองท่องเที่ยวหลัก โดยมีแผนจะลงทุนโครงการใหม่ที่ภูเก็ต มูลค่า 10,000 ล้านบาท โดยเฟสแรก มูลค่า 5,800 ล้านบาท คาดว่าจะชัดเจนในการลงทุนในปี 2564 “เดิมโครงการที่ภูเก็ตจะเปิดปี 2563 แต่สถานการณ์การระบาดของไวรัสโควิด-19 ส่งผลให้เกิดปัญหาเศรษฐกิจ โดยเฉพาะด้านการท่องเที่ยวซึ่งถือเป็นรายได้หลักของประเทศไทย นักท่องเที่ยวต่างชาติไม่สามารถเดินทางเข้ามาได้ ส่งผลให้บริษัทฯ ชะลอการเปิดโครงการใหม่ที่ภูเก็ต”
ล่าสุด ริสแลนด์ (ประเทศไทย) เปิดตัวโครงการ เดอะ ลิฟวิ่น รามคำแหง มูลค่า 4,900 ล้านบาท ทำให้ปัจจุบัน บริษัทฯ มีมูลค่าการลงทุนรวมในปีนี้ กว่า 23,500 ล้านบาท
ด้านดร.วอลเต้อร์ หลง ผู้อำนวยการโครงการ เดอะ ลิฟวิ่น รามคำแหง กล่าวว่า ภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์โดยเฉพาะคอนโดมิเนียมในย่านรามคำแหงคึกคักมากขึ้น จนได้รับการเรียกว่าเป็น EBD หรือ Extension Business District ย่านเมืองธุรกิจส่วนต่อขยาย ซึ่งเป็นทำเลที่มีศักยภาพ และเป็นที่จับตามองของบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ยักษ์ใหญ่หลายค่าย จากอานิสงค์ของโครงการรถไฟฟ้า 3 เส้นใหม่ในโซนตะวันออกของกรุงเทพฯ ทั้งสายสีส้ม ช่วงมีนบุรี-ศูนย์วัฒนธรรมฯ สายสีเหลือง ช่วงลาดพร้าว-สมุทรปราการ และสายสีน้ำตาล ช่วงศูนย์ราชการนนทบุรี-แยกลำสาลี อีกทั้งบริเวณรามคำแหง ยังอยู่ในเส้นทางเดินรถของรถไฟฟ้าแอร์พอร์ต เรลลิงก์ ที่สถานีรามคำแหง ซึ่งสามารถเดินทางเชื่อมต่อ ไปยังสนามบินสุวรรณภูมิ หรือจะเดินทางเข้าสู่เมืองย่านมักกะสัน หรือพญาไท ได้อย่างสะดวกเช่นเดียวกัน
อุปทานคอนโดมิเนียมในย่านรามคำแหงเริ่มพุ่งสูงขึ้นตั้งแต่ช่วงปี 2560 นับตั้งแต่มีโครงการรถไฟฟ้าสายสีส้ม(ตะวันออก) ช่วงศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย-มีนบุรี โดยคาดการณ์ว่า ภายในสิ้นปี 2563 จะมีจำนวนคอนโดมิเนียมเปิดขายสะสมสูงถึง 6,000 ยูนิต มีอัตราการดูดซับของตลาดกว่า 83 % และมีอัตราผลตอบแทนการลงทุนประมาณ 5 % ส่งผลให้ย่านรามคำแหง หัวหมาก และลำสาลี กลายเป็นย่าน EBD แห่งใหม่ที่สำคัญในอนาคต ทำให้ทำเลดังกล่าวมีโครงการคอนมิเนียมที่จะเปิดใหม่ในอนาคตอีกทำให้คาดว่าจะมีสินค้าเข้ามาในตลาดอีกร่วม 6,000 ยูนิต
ขณะที่นางสาวกฤติกา สุรัชนิติ ผู้อำนวยการฝ่ายขายและการตลาด โครงการ เดอะ ลิฟวิ่น รามคำแหง กล่าวว่า โครงการ เดอะ ลิฟวิ่น รามคำแหง เป็นคอนโดมิเนียมไฮไรส์สูง 42 ชั้น บนเนื้อที่กว่า 8 ไร่ บริเวณแยกลำสาลี ใกล้ MRT สถานี Interchange ลำสาลี เพียง 100 เมตร ซึ่งสามารถเชื่อมต่อรถไฟฟ้า MRT 3 สาย ทั้งสายสีส้ม, สายสีเหลือง และสกายวอลค์ สายสีน้ำตาล พร้อมไฮไลท์พื้นที่ส่วนกลางถึง 3 ชั้น รวมกว่า 1,900 ตารางเมตร มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน และจอดรถได้ 755 คัน หรือประมาณ 40 % นอกจากนี้ ยังมีพื้นที่สีเขียวให้ได้ใกล้ชิดกับธรรมชาติมากถึง 6,000 ตารางเมตร โดยตั้งเป้าเจาะกลุ่มวัยเรียนมหาวิทยาลัย วัยเริ่มทำงาน วัยทำงาน และกลุ่มครอบครัวขยาย
โครงการ เดอะ ลิฟวิ่น รามคำแหง ได้รับการออกแบบตกแต่งจากทีมดีไซน์เนอร์ที่มีชื่อเสียง สำหรับสไตล์การออกแบบงานสถาปัตย์เป็นแบบ Modern Architecture Style ส่วนงานออกแบบภายในเป็นรูปแบบ Simple Modernist ภายใต้คอนเซปต์ ชีวิตไร้ขีดจำกัด หรือ LIVING BEYOND BOUNDARY รองรับไลฟ์สไตล์การใช้ชีวิตแบบวิถีใหม่ได้อย่างลงตัว
สำหรับห้องพักจำนวนรวม 1,938 ยูนิต ประกอบด้วย 5 ประเภท ได้แก่
- ห้องสตูดิโอขนาด 22 ตารางเมตร จำนวน 489 ยูนิต
- 1 ห้องนอนขนาด 27 ตารางเมตร จำนวน 525 ยูนิต
- 1 ห้องนอนพลัสขนาด 32 ตารางเมตร จำนวน 602 ยูนิต
- 2 ห้องนอนขนาด 38 ตารางเมตรจำนวน 196 ยูนิต
- และ 2 ห้องนอนขนาด 55 ตารางเมตร จำนวน 126 ยูนิต
นอกจากนี้ ยังมีร้านสะดวกซื้อ แฟมิลี่มาร์ท และร้านบริการซักรีด อ๊อตเทริ อีกด้วยโดยจะเปิดขายอย่างเป็นทางการ (Pre-Sale) ในวันที่ 19 – 20 กันยายน 2563 นี้ ณ สำนักงานขายโครงการ เดอะ ลิฟวิ่น รามคำแหง พบโปรโมชั่นในงาน ราคาเริ่มต้น 1.6 ล้านบาท พร้อมผ่อนเริ่มต้นเพียง 1,000 บาทต่อเดือน นาน 3 ปี ปัจจุบันมียอดขายไปแล้ว 400 ยูนิต และได้ตั้งเป้ายอดขายปี 2563 นี้ไว้ที่ 800 ยูนิต คิดเป็นมูลค่าขายประมาณ 1,600 ล้านบาท โดยราคาที่ขายเริ่ม 70,000 บาทต่อตารางเมตร (ขณะที่ราคาขายทั่วไปในย่านรามคำแหอยู่ที่ 90,000-100,000 บาทต่อตารางเมตร) คาดว่าจะเริ่มดำเนินการก่อสร้างในไตรมาส 1 ปี 2564 กำหนดแล้วเสร็จปี 2566
