คอนโด

บทความนี้เป็น Advertorial : ขึ้นชื่อว่าโซน”บางนา” นั้นเหมือนเค๊กชิ้นมหึมา  ที่ทั้งนักลงทุนรายใหญ่และรายย่อยต่างยื้อแย่งเข้ามาลงทุน ใครมาก่อนปักหลักได้ก่อนย่อมได้เปรียบ เพราะโซนนี้ถือเป็น EBD : Extension Business District นั่นคือโซนเมืองธุรกิจส่วนต่อขยาย หลักสังเกตง่ายๆของการการขยายตัวของเมือง EBD :...

บทความนี้เป็น (Advertorial)  เราถูกปลูกฝังความคิดว่าถ้าจะซื้อCondominium ลงทุนจะต้องมองหาใน ทำเล CBD หรือ Central Business District เท่านั้น เพราะปล่อยเช่าก็ง่าย ขายต่อก็ราคาดี  ซึ่งจริงครับ ไม่ใช่เรื่องเกินเลยความเป็นจริงแต่อย่างใด ...

คือจริงๆ จะบอกแบบนี้ค่ะ  คอนโดสะดวก คือคอนโดที่อยู่ในเมือง ไปไหนมาไหนสะดวกติดรถไฟฟ้า MRT  ราคาต่อ ตร.ม.ก็จะสูงหน่อย  และอีกแบบคือ คอนโดสบาย ก็จะอยู่ห่างตัวเมืองมาหน่อย เน้นความสบาย อย่างวันนี้แพร์จะขอแนะนำคอนโดสบายย่านรัตนาธิเบศร์ คอนโด ยู...

BEATNIQ is a new super-luxury condominium project situated on the main road of Sukhumvit and...

ผมเป็นคนหนึ่งที่ชอบมองหาคอนโดมิเนียมริมแม่น้ำ เชื่อว่าหลายๆคนก็คงคิดเช่นเดียวกัน มันเหมือนเป็นความใฝ่ฝันของหลายๆคนที่รู้สึกว่า การได้อยู่ใกล้แม่น้ำจะช่วยให้เกิดความสงบ ผ่อนคลาย คนไทยกับความผูกพันธ์ของแม่น้ำเจ้าพระยาเสมือนเป็นวิถีชีวิตที่เราคุ้นเคย ผมเคยซื้อโครงการคอนโดมิเนียมวิวแม่น้ำเจ้าพระยาในย่านเจริญนครมาแล้วครั้งหนึ่ง เพราะชอบในความเป็นเมืองของย่านเจริญนคร ที่มีความคึกคักและเข้าสู่ใจกลางเมืองอย่างย่านสาทร สีลมได้ไม่ยาก ไม่ว่าจะขับรถหรือใช้รถไฟฟ้าก็ใกล้ๆ รวมถึงแหล่งความเจริญทั้งโรงแรมและช้อปปิ้งพลาซ่าต่างๆก็เริ่มเปิดให้เห็นกันมากขึ้น เป็นย่านหนนึ่งที่ผมสนใจ แต่ราคาโครงการรอบๆบริเวณนั้น ก็ปรับตัวขึ้นมากว่า...

“หัวหิน” แหล่งท่องเที่ยวยอดฮิตทุกยุคทุกสมัย ที่มีเสน่ห์ต่างจากเมืองชายทะเลอื่น ๆ อย่างสิ้นเชิง แหล่งท่องเที่ยวที่เดินทางง่าย ๆ จากกรุงเทพเพียง 2-3 ชั่วโมง มีโรงแรม รีสอร์ทสวย ๆ ชิค ๆ...

ส่วนตัวชื่อของ The tree condominium นี้เป็นชื่อที่ การันตี ได้เป็นอย่างดีของคุณภาพโครงการ ความใส่ใจในรายละเอียดการออกแบบ และราคาที่สมเหตุสมผลกับโครงการใน segment นี้ จึงไม่น่าแปลกใจที่โครงการ The tree...

ก่อนอื่น ทำความเข้าใจกันเล็กน้อย Yield Guarantee ในมุมของธุรกิจอสังหาฯ เป็นกลยุทธ์การลงทุนรูปแบบนึง ที่ทางโครงการ กำหนดผลประโยชน์เป็นตัวเลขและเวลาที่ชัดเจน คืนให้กับผู้ซื้อ หรือ นักลงทุน ที่ต้องการผลตอบแทน ในขณะที่ ถือครองอสังหาฯ ชิ้นนั้น ซึ่งส่วนใหญ่เป็นการการันตีรายรับจากการที่เจ้าของโครงการนำอสังหาฯ ไปให้เช่าต่อ แล้ว...

พื้นที่ทั้งสองฝั่งของถนนอโศกฯ เป็นทำเลใจกลางเมืองยอดนิยมอีกทำเลหนึ่งของกรุงเทพมหานครแวดล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกอื่นๆ ครบครัน ไม่ว่าจะเป็นศูนย์การค้า Terminal 21 และ Emquatier , ร้านอาหาร,โรงพยาบาลและสถานศึกษาชั้นนำ ได้แก่ โรงเรียนวัฒนาวิทยาลัยและมหาวิทยาลัยศรีนครินทรวิโรฒน์ เป็นแหล่งที่ตั้งอาคารสำนักงานขนาดใหญ่ อีกทั้งยังเป็นทำเลที่เชื่อมต่อกับทำเลทั้งสุขุมวิทและพระรามเก้า...

คอนโดมิเนียมสร้างเสร็จในพื้นที่ตามแนวเส้นทางรถไฟฟ้าสายสีเขียวทั้งในพื้นที่ตามแนวสายสีเขียวปัจจุบันและส่วนต่อขยายฝั่งเหนือและใต้ ที่มา: ฝ่ายวิจัย คอลลิเออร์ส อินเตอร์เนชั่นแนล ประเทศไทย เส้นทางรถไฟฟ้าสายสีเขียวปัจจุบันที่เราอาจจะเรียกกันติดปากว่า รถไฟฟ้า BTS เป็นเส้นทางที่สร้างความเปลี่ยนแปลงให้เกิดขึ้นกับพื้นที่ตามแนวเส้นทางทั้งสองฝั่งตั้งแต่เปิดให้บริการในปีพ.ศ.2542 จนกระทั่งปัจจุบันโดยโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่เกิดขึ้นใหม่ๆ นั้นมีหลากหลายรูปแบบแต่ในช่วง 5 – 6 ปีที่ผ่านมาจะมีแต่โครงการคอนโดมิเนียมซะเป็นส่วนใหญ่เนื่องจากราคาที่ดินสูงเกินกว่าจะพัฒนาโครงการรูปแบบอื่นๆ...