“ปรีดา เรียลเอสเตท” ประกาศรุกตลาดคอนโดมิเนียมในเมือง จับมือ “แคปปิตอล วัน เรียลเอสเตทฯ“ร่วมบริหารการขาย โครงการมิกซ์ยูสแห่งใหม่ย่านถนนประดิพัทธ์ รวมมูลค่าสูงถึง 3,500 ล้านบาท เผยราคาขายห้องชุดเริ่มต้นที่ 2.99 ล้านบาท หรือเฉลี่ย 130,000 บาท/ตารางเมตร เริ่มพรีเซล พ.ย.นี้ วางเป้าขายไม่ต่ำกว่า 40%
นายวิทย์ กุลธนวิภาส ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท แคปปิตอล วัน เรียลเอสเตท จำกัด(Capital One Real Estate) และ เคลเลอร์ วิลเลี่ยม ไทยแลนด์ (Keller Williams Thailand หรือKW) บริษัทตัวแทนด้านอสังหาริมทรัพย์และที่ปรึกษาด้านการบริการตลาดและอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย ตัวแทนขายและที่ปรึกษาการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ ที่มียอดขายสูงที่สุดในสหรัฐฯซึ่งมีเครือข่ายจำนวนพนักงานสูงที่สุดทั่วโลก ปัจจุบันมีพอร์ตในการบริหารโครงการที่อยู่อาศัย คอนโดมิเนียม โรงแรม วิลล่า เปิดเผยถึงทิศทางธุรกิจในช่วงที่เหลือของปี 2566 ว่าบริษัทฯมีแผนที่จะขยายธุรกิจในตลาดที่อยู่อาศัยมากขึ้น ซึ่งตลาดคอนโดมิเนียมระดับลักชัวรี่ยังมีแนวโน้มเติบโตขึ้นไปอย่างต่อเนื่อง และด้วยประสบการณ์ที่ทำธุรกิจในด้านบริการตลาดคอนโดมิเนียมมานาน มีผลงานสร้างยอดขายมูลค่ารวมไม่น้อยกว่า 30,000-40,000 ล้านบาท
ล่าสุด บริษัท ปรีดา เรียลเอสเตท จำกัด ผู้พัฒนาธุรกิจโครงการคอนโดมิเนียม แบรนด์กรีเน่คอนโด (GRENE CONDO) และมีบริษัท ปรีดา โฮลดิ้ง จำกัด ที่อยู่ในอุตสาหกรรมก่อสร้างและพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ได้ไว้วางใจให้บริษัท แคปปิตอล วัน เข้ามาร่วมบริหารการขายโครงการมิกซ์ยูส (Mixed-Use) เป็นการพัฒนาโครงการแฟลกชิป (Flagship Projects) แบรนด์ใหม่ บนโลเคชั่นดีย่านถนนประดิพัทธ์เป็นครั้งแรก
โครงการมิกซ์ยูสแห่งใหม่ดังกล่าว พัฒนาบนที่ดินมากถึง 3 ไร่ 3 งาน 59 ตารางวา เป็น 1 อาคารสูง 48 ชั้น (รวมดาดฟ้า) รวมจำนวน 524 ยูนิต โดยคอนโดฯมีแบบ 1 ห้องนอน พื้นที่ 34.88 ตารางเมตร(ตร.ม. )จำนวน 329 ยูนิต , แบบ 1 ห้องนอน พลัส พื้นที่ 48 ตร.ม.จำนวน 31 ยูนิต,แบบ 2 ห้องนอน จำนวน 54 ยูนิต จำนวน 33 ยูนิต ,แบบ Loft (1ห้องนอน) เริ่ม 38.47-47.39 ตร.ม.จำนวน 120 ยูนิต และ Loft (2นอน) พื้นที่ 68.75-80.15 ตร.ม. จำนวน 11 ยูนิต ราคาขายเริ่มต้นที่ 2.99 ล้านบาท หรือราคาเฉลี่ยที่ 130,000 บาท/ตารางเมตร มีที่จอดรถทั้งหมด 335 คัน มูลค่าโครงการรวม 3,500 ล้านบาท โดยตัวโครงการได้ผ่านการประเมินผลกระทบสิ่งแวดล้อม (Environmental Impact Assessment; EIA Approved) และอยู่ระหว่างการก่อสร้างโครงการ โดยโครงการจะก่อสร้างแล้วเสร็จตามแผนในปี 2568 และเปิดพรีเซลในเดือนพฤศจิกายน 2566 คาดว่าจะมียอดขายในช่วงพรีเซลสูง 40% ตามเป้า
นอกจากนี้ ทางโครงการยังมีส่วนของอาคารสำนักงาน พื้นที่ประมาณ 3,000 ตร.ม.รองรับธุรกิจSMEs ที่มาเช่าพื้นที่ รวมถึงให้บริการแก่ผู้อยู่อาศัยที่เข้ามาใช้พื้นที่ในการทำงาน ยังตอบโจทย์เรื่องไลฟ์สไตล์ของการอยู่อาศัย กับพื้นที่ค้าปลีก(รีเทล) ประมาณ 500 ตร.ม.ที่จะมีร้านอาหารเข้ามาเช่าและเปิดให้บริการ
ภายในโครงการยังโดดเด่นด้วยพื้นที่ส่วนกลางที่ให้มากถึง 3,200 ตร.ม.เปรียบเสมือนโอเอซิส(OASIS) แห่งใหม่ใจกลางเมือง แต่ละพื้นที่ภายในอาคาร ถูกจัดสรร ดีไซน์ให้มีพื้นที่รองรับการพักผ่อนของผู้อยู่อาศัยอย่างสมบูรณ์แบบ
ในส่วนของกลุ่มลูกค้าเป้าหมาย จะมีทั้งลูกค้าคนไทยและชาวต่างชาติที่ต้องการมองหาที่พักอยู่ใกล้สถานที่ทำงาน เนื่องจากตัวโครงการตั้งอยู่ใกล้สถานการศึกษา เช่น โรงเรียนสามเสนวิทยาลัย ใกล้สถานที่ราชการ เช่น รัฐสภาแห่งใหม่ กระทรวงการคลัง ใกล้สถานีกลางกรุงเทพอภิวัฒน์ สามารถเดินทางไปยังสถานีกลางบางซื่อ และห่างจากสถานีรถไฟฟ้าสายสีเขียวประมาณ 1 กิโลเมตร(กม.) ใกล้ทางด่วนพิเศษศรีรัช และมีที่อยู่อาศัยโดยรอบจำนวนมาก เป็นแหล่งของผู้อยู่อาศัยชั้นดี มีร้านอาหารขึ้นชื่อมากมาย อยู่ใกล้สิ่งอำนวยความสะดวกมากมายใกล้ตลาดนัดสวนจตุจักร และห้างสรรพสินค้า โรงพยาบาล และธนาคาร เป็นต้น
“ที่ตั้งของโครงการ อยู่ในทำเลที่ดี พื้นที่โดยรอบมีการพัฒนาศักยภาพสูง เป็นโซน Blue Ocean การแข่งขันน้อย ไม่ค่อยมีคู่แข่ง และหากเปรียบเทียบราคาขายต่อตร.ม.แล้ว ราคาย่านถนนประดิพัทธ์จะไม่สูงกว่าโซนซอยอารีย์ สะพานควาย กว่าครึ่ง ขณะที่ เรื่องตลาดปล่อยเช่า ให้ผลตอบแทนจากการลงทุนที่ดี เฉลี่ยไม่ต่ำกว่าร้อยละ 5 “นายวิทย์ กล่าวในที่สุด
